| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 343 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 3194 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.892,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa straordinaria proprietà di Seehausen, dotata di finiture di alta qualità, combina design moderno, spazi generosi e impiantistica domestica innovativa ai massimi livelli. Con una superficie abitabile di circa 343 m², interamente distribuita su un unico piano, questa proprietà speciale offre un concetto abitativo d’eccellenza.Già entrando nella casa si percepisce il carattere rappresentativo di questa proprietà. Complessivamente sono disponibili sei ampie stanze, un bagno elegantemente arredato e due WC separati per gli ospiti. Le tapparelle elettriche in tutti gli ambienti abitativi garantiscono ulteriore comfort e privacy, mentre un impianto di climatizzazione nella camera da letto assicura un clima piacevole anche nelle calde giornate estive. La qualità ottimale dell’acqua è sempre garantita dall’impianto anticalcare presente. L’impianto d’allarme già installato garantisce ulteriore sicurezza e completa in modo sensato il curato concept delle dotazioni della proprietà.
Il vero punto forte della proprietà è l’impressionante zona soggiorno e pranzo di circa 94 m², con cucina di design a vista. La moderna cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto e si integra armoniosamente nel concept abitativo aperto. Ampie vetrate a tutta altezza creano un ambiente luminoso e consentono l’accesso diretto alla terrazza di circa 100 m², ideale per rilassarsi e soggiornare all’aperto.
Un’esperienza wellness speciale La attende nell’area spa privata. Direttamente dalla zona giorno si accede alla doccia esclusiva della piscina, rivestita con vere lastre di ardesia. Da qui si raggiunge la piscina coperta riscaldata, che grazie al suo impianto controcorrente integrato offre condizioni ideali anche per il nuoto sportivo, nonché la sauna elegante adiacente. Anche questa area dispone di un accesso diretto alla terrazza, collegando così in modo elegante gli ambienti interni ed esterni.
Un piacevole clima abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa, alimentato in modo molto efficiente da una moderna pompa di calore geotermica. Degno di nota è il concetto energetico orientato al futuro: un potente impianto fotovoltaico di circa 30 kWp fornisce all’immobile per gran parte dell’anno energia elettrica autoprodotta e consente un utilizzo quasi autosufficiente. L’impianto produce circa 22.000 kWh all’anno; l’energia in eccesso viene immessa in rete e remunerata.
Anche l’area esterna convince per la sua progettazione ben studiata e versatile. Attualmente, oltre a un’area giochi per bambini, una lounge da giardino situata leggermente distante dalla casa invita a trascorrere serate rilassanti e conviviali. Un ampio cancello scorrevole elettrico consente di accedere comodamente alla proprietà. Il prestigioso vialetto conduce direttamente al garage doppio di circa 60 m², già dotato di una wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici.
Un edificio accessorio separato offre spazio sufficiente per riporre gli attrezzi da giardino e dispone inoltre di un pratico WC esterno. Nella proprietà sono inoltre disponibili due pozzi, un impianto di irrigazione automatico e un robot tagliaerba.
Questo straordinario immobile unisce abitazione di lusso, architettura moderna, un’esclusiva area benessere e un innovativo concetto energetico in un insieme unico.
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