Blick von der Straße aus
Ansicht Hof
Wohnhaus mit Eingangsbereich
Wohnhaus Rückansicht
Schuppen und Scheune
Ansicht des Gartenteils
Grundstück von oben
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Dachboden
Dachboden
Scheune
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1850 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 3249 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 192.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.745,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una storica Schnitterkaten come bifamiliare a 18195 Thelkow. Una casa con storia e molto carattere originale. L’anno esatto di costruzione non è noto; secondo le valutazioni attuali, risale probabilmente a un periodo compreso tra il 1850 e il 1900 circa. L’edificio è stato costruito secondo metodi tradizionali, con struttura portante in legno e mattoni di argilla cruda, ed è quindi ideale per chi desidera ristrutturare consapevolmente utilizzando materiali naturali.
La superficie abitabile è di circa 110 m² e si distribuisce complessivamente su 5 locali, una cucina-soggiorno centrale e un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con doccia e vasca. In parte sono ancora presenti i pavimenti originali in assi di legno, che possono essere restaurati o sostituiti e contribuiscono in modo significativo al fascino particolare della casa.
L’immobile è stato mantenuto e utilizzato in modo adeguato alla sua età e, secondo la documentazione disponibile finora, non presenta problemi di umidità. Nel sottotetto esiste una riserva di ampliamento già parzialmente avviata, che consente di ricavare ulteriore spazio abitativo o per hobby.
La casa è quindi particolarmente adatta a chi desidera trasformare un edificio storico, con molto lavoro personale e sensibilità per materiali come argilla e legno, in una casa individuale.
Il terreno, di 3.249 m², è molto ampio e completamente recintato. Offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per l’allevamento di piccoli animali o animali da hobby, oppure per un grande orto destinato all’autosufficienza con i numerosi alberi da frutto presenti. Sul terreno si trovano diverse stalle, un pollaio, capanni e un grande fienile, ideale come spazio di deposito, laboratorio o per feste. Nella parte posteriore, attraverso un cancello, si accede direttamente al piccolo punto balneare del paese.
Attualmente la casa è riscaldata tramite un impianto a gasolio. L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile prima della visita.
-storica Schnitterkaten / bifamiliare
-costruzione tradizionale con struttura portante in legno e mattoni di argilla cruda
-circa 110 m² di superficie abitabile, circa 5 locali
-cucina-soggiorno centrale
-ampio bagno illuminato dalla luce naturale con doccia e vasca
-pavimenti originali in assi di legno parzialmente conservati
-riserva di ampliamento nel sottotetto (ampliamento già avviato)
-riscaldamento a gasolio, principale fonte energetica: gasolio
-due stufe in maiolica e una stufa da cucina
-ampio terreno recintato con numerosi alberi da frutto
-diverse stalle e fabbricati accessori
-pollaio, capanni
-grande fienile (utilizzabile, ad esempio, come deposito, laboratorio o per feste)
-garage / possibilità di parcheggio sul terreno
La casa è abitabile ed è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano modernizzarla gradualmente, durante l’utilizzo, secondo le proprie idee, e svilupparla ulteriormente con materiali da costruzione naturali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel comune di Thelkow, nella parte nord-orientale del distretto di Rostock, nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, a circa 30 km a est di Rostock. Il collegamento con l’autostrada A20 e la strada statale B110 è raggiungibile in pochi minuti, garantendo così buoni collegamenti anche con il Mar Baltico e le città circostanti. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e rurale, con molto verde e ampie vedute.
