Исторический дом косаря с конюшнями и сараем — идеально подходит для экологичной реконструкции

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Продаётся исторический дом косца типа «катен» в формате двухквартирного дома в 18195 Телькове. Дом с историей и большим количеством сохранившегося первоначального характера. Точный год постройки неизвестен; согласно современной оценке, предположительно он относится к периоду примерно между 1850 и 1900 годами. Здание построено традиционным способом с деревянным каркасом и необожжёнными глиняными кирпичами, поэтому идеально подходит для всех, кто осознанно хочет провести реконструкцию с использованием натуральных строительных материалов.

Жилая площадь составляет около 110 м² и включает всего 5 комнат, центральную жилую кухню и просторную светлую ванную комнату с душем и ванной. В некоторых помещениях сохранились оригинальные дощатые полы, которые можно отреставрировать или заменить; они во многом придают дому особое очарование.

Объект содержался и использовался в соответствии с его возрастом; согласно имеющимся документам, проблем с влажностью до настоящего времени не выявлено. На мансардном этаже имеется начатый резерв для расширения, благодаря чему можно создать дополнительную жилую площадь или помещение для хобби.

Таким образом, дом особенно подойдёт людям, которым нравится собственными силами и с пониманием таких материалов, как глина и дерево, превращать историческое здание в индивидуальное жильё.

Участок площадью 3 249 м² очень просторный и полностью огорожен. Он предлагает разнообразные возможности использования, например для содержания мелких или домашних животных либо для большого сада с целью самообеспечения, с многочисленными имеющимися фруктовыми деревьями. На территории расположены несколько конюшен, курятник, сараи, а также большой амбар, который идеально подходит в качестве складского помещения, мастерской или места для проведения мероприятий. В задней части через ворота можно напрямую попасть к небольшому месту для купания в населённом пункте.

В настоящее время дом отапливается масляной системой отопления. Энергетический сертификат будет предоставлен к моменту осмотра.

Fittings and features, as described

-исторический дом косца / половина двухквартирного дома
-традиционный способ строительства с деревянным каркасом и необожжёнными кирпичами из глины
-ок. 110 м² жилой площади, ок. 5 комнат
-центральная жилая кухня
-большая светлая ванная комната с душем и ванной
-частично сохранились оригинальные дощатые полы
-резерв для расширения на мансардном этаже (расширение начато)
-масляное отопление, основной энергоноситель — нефть
-два кафельных камина и кухонная печь
-большой огороженный участок с многочисленными фруктовыми деревьями
-несколько конюшен и хозяйственных построек
-курятник, сарай
-большой амбар (например, можно использовать как склад, мастерскую или для проведения праздников)
-гараж / места для парковки на участке

Other

Дом пригоден для проживания и особенно подходит покупателям, которые хотят постепенно модернизировать его в процессе эксплуатации в соответствии со своими представлениями и продолжить его развитие с использованием натуральных строительных материалов.

Location

Location details

Дом находится в муниципалитете Тельков на северо-востоке района Росток в Мекленбурге — Передней Померании, примерно в 30 км к востоку от Ростока. До автомагистрали A20 и федеральной дороги B110 можно добраться за несколько минут, благодаря чему также обеспечивается хорошее сообщение с Балтийским морем и окрестными городами. Участок расположен в тихой сельской местности, окружённой зеленью, с открытым видом.