| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 828 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 414.414 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.883,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta splendida casa unifamiliare ben tenuta, risalente al 1958 e ampliata con aggiunte nel 1979 e nel 2020, convince con un progetto abitativo ben studiato su circa 220 m² di superficie abitabile e offre ampi spazi per tutta la famiglia con 7 stanze, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni.
La casa è stata ristrutturata integralmente da ultimo nel 2020 e si trova in condizioni impeccabili. I pavimenti in piastrelle di alta qualità, laminato e vinile creano un’atmosfera abitativa piacevole in ogni ambiente. Al piano terra un accogliente camino invita a trattenersi, mentre la stufa a pellet al piano superiore garantisce un piacevole tepore. Il riscaldamento a pavimento parziale completa il confortevole sistema di riscaldamento. L’immobile dispone inoltre di tapparelle elettriche con controllo domotico.
Dal punto di vista energetico, l’immobile è al passo con i tempi: un moderno impianto di riscaldamento ibrido Viessmann «Vitocell Connect» del 2020, con pratico controllo tramite app, e un potente impianto fotovoltaico da 13,5 kWp con contratto di immissione in rete in essere rendono la casa pronta per il futuro e interessante dal punto di vista economico. La facciata coibentata, le finestre della cantina sostituite nel 1999 e le altre finestre del 2020 garantiscono valori di isolamento ottimali. Il tetto e gli impianti elettrico e idrico sono stati completamente rinnovati già nel 2001.
La cucina componibile, elegante e dotata di isola, del 2007 offre una dotazione funzionale per la vita quotidiana, arricchita da una cucina esterna dal design raffinato sulla terrazza al piano terra, che trasforma cucinare e mangiare all’aria aperta in un’esperienza. Nel complesso sono disponibili circa 40 m² di terrazze, in parte coperte, al piano terra e al piano superiore.
L’ampio terreno di 828 m², di cui circa 400 m² di giardino, è curato con amore e trasmette una vera atmosfera di vacanza. Una casetta da giardino di circa 18 m² offre un ottimo potenziale di ampliamento, ad esempio per realizzare un’area benessere o una sala hobby. Sono inoltre disponibili altre due casette da giardino più piccole, pratiche come ripostiglio. Il garage e la cantina completano l’offerta e assicurano spazio sufficiente per veicoli e necessità di deposito.
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