| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 828 m² |
|---|
| Kaufpreis | 414.414 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.883,70 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, erweitert durch Anbauten in 1979 und 2020, überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 220 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, großzügigen Raum für die ganze Familie.
Das Haus wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher Kamin zum Verweilen ein, während der Pelletofen im Obergeschoss für behagliche Wärme sorgt. Teilweise Fußbodenheizung rundet das komfortable Heizsystem ab. Zudem verfügt das Objekt über elektrische Rolläden mit Smart-Home-Steuerung.
Energetisch zeigt sich das Objekt bestens aufgestellt: Eine moderne Hybridheizung von Viessmann "Vitocell Connect" mit praktischer App-Steuerung aus 2020 sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,5 kWp und bestehendem Einspeisevertrag machen das Haus zukunftssicher und wirtschaftlich attraktiv. Die isolierte Fassade sowie erneuerte Kellerfenster aus 1999 und die übrigen Fenster aus 2020 sorgen für optimale Dämmwerte. Dach, Elektro- und Wasserinstallation wurden bereits 2001 komplett erneuert.
Die Einbauküche mit Stil und Kücheninsel aus 2007 bietet solide Ausstattung im Alltag, ergänzt durch eine stilvoll angelegte Außenküche auf der Erdgeschossterrasse, die das Kochen und Genießen unter freiem Himmel zum Erlebnis macht. Insgesamt stehen Ihnen rund 40 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht, auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück von 828 m², davon rund 400 m² Gartenfläche, ist liebevoll gestaltet und versprüht echtes Urlaubsfeeling. Ein Gartenhaus mit ca. 18 m² bietet ideales Ausbaupotenzial, etwa als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zwei weitere kleinere Gartenhäuser stehen als praktischer Stauraum zur Verfügung. Garage und Keller runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf.
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