Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 628 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.610.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,022.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
In una delle zone residenziali più richieste del sud-ovest di Berlino, nei dintorni di Nikolassee, questo moderno concetto di villa dispiega tutto il suo effetto: architettura lineare, struttura degli spazi ben studiata e una sensazione abitativa che unisce tranquillità e generosità.
Il linguaggio formale essenziale della villa a due piani con tetto piano viene vivacizzato da raffinati arretramenti della facciata e da un design volutamente asimmetrico. Ne nasce un volume architettonico con carattere - moderno, ma non freddo, rappresentativo e al tempo stesso piacevolmente discreto. Il carport integrato si inserisce senza soluzione di continuità nel concetto architettonico complessivo e sfrutta in modo efficiente la superficie - un chiaro vantaggio, soprattutto su lotti impegnativi.
All'interno, l'esigenza di chiarezza e comfort prosegue in modo coerente. Il piano terra convince con una zonizzazione ben studiata: un'area funzionale con locali di servizio e accessori incontra un'ampia zona giorno, pranzo e cucina aperta. Le finestre a tutta altezza creano passaggi fluidi verso il giardino e fanno sì che luce e natura diventino parte integrante dell'abitare.
Attraverso una scala elegantemente realizzata, parzialmente a chiocciola, si raggiunge il piano superiore. Qui si apre una luminosa galleria che non solo colpisce dal punto di vista architettonico, ma funge anche da elemento di collegamento tra i rifugi privati. La zona padronale si presenta come un'unità a sé con un bagno spazioso e accesso alla loggia privata - un luogo di quiete e relax. La zona bambini è disposta separatamente e dispone di un proprio bagno con doccia. Un'ulteriore loggia amplia verso l'esterno lo spazio abitativo e offre un ulteriore valore di vivibilità.
Questa casa è più di un progetto - è un invito a ridefinire il vivere moderno in una delle posizioni più belle di Berlino. Se può immaginare di realizzare qui la sua futura casa, vale la pena un colloquio personale: fissi un appuntamento di progettazione e lasci che insieme trasformiamo la sua visione in realtà.
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