| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 379 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 619 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 516 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.689,36 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1067343
Ad Augusta, in una zona tranquilla e sicura, in una strada secondaria, questa proprietà si presenta come la scelta ideale per gli investitori. Attualmente si realizza un canone annuo netto a freddo di circa 90.000 €. L’immobile, costruito nel 1955, deve il suo stato accogliente a interventi permanenti di risanamento e ammodernamento.
L’immobile comprende una superficie affittabile complessiva di circa 379,47 m², con 23 posti letto distribuiti in 11 camere e due sale comuni. La casa di riposo dispone di una nuova cucina componibile nel seminterrato, che provvede al benessere quotidiano degli ospiti. Inoltre, al piano terra si trovano una seconda cucina nuova e un ufficio per il personale. Nel seminterrato si trovano un ampio ufficio, servizi igienici e spogliatoi per il personale, nonché il locale caldaia e la lavanderia interna. L’anno scorso è stato inoltre installato un impianto di climatizzazione nell’edificio.
Negli ultimi 3 anni, tutti gli interventi antincendio attualmente richiesti sono stati realizzati insieme ai vigili del fuoco, tra cui un ascensore per gli ospiti al piano mansardato e una scala antincendio. I bagni e la sala comune al piano terra sono stati risanati / ristrutturati nel 2024.
Qui viene venduto l’edificio, non la struttura assistenziale. Ciò offre una rara opportunità di investimento passivo in un settore costantemente richiesto, senza dover gestire personalmente una casa di riposo.
Edificio plurifamiliare affittato in un settore costantemente richiesto - Il futuro: una casa di riposo nel cuore di Augusta
Il vostro referente per questo immobile:
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
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