| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 297.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.053,51 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLe visite si svolgeranno previo accordo il 09.10.2026.
L’appartamento si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1960, in Richterstraße 7 a Berlino-Mariendorf. Un posto auto appartenente all’appartamento, del valore di 10.000€, è già incluso nel prezzo di acquisto.
Negli ultimi anni le parti comuni sono state sottoposte a regolare manutenzione e ammodernamento. Degno di particolare nota è il vasto intervento di risanamento delle colonne montanti, durante il quale sono state rinnovate le tubazioni dell’acqua potabile e delle acque reflue all’interno del complesso residenziale. I lavori sono stati eseguiti nel 2025 e completati nel marzo 2026, a eccezione di piccoli interventi residui.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 274,03€. L’importo include un accantonamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione pari a circa 75,68€. Sono già incluse anche le spese per il riscaldamento.
L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato. L’attestato di prestazione energetica indica un consumo energetico finale di 199,9 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica F.
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