Published on 05/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 186 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 266 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 548.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,946.24 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
La casa unifamiliare in vendita da subito, oltre a una generosa superficie abitabile di circa 188 m², colpisce per numerosi altri punti di forza.
In posizione privilegiata sopra Wackernheim, si apre davanti a voi una vista spettacolare sul Rheingau fino al Taunus. Con un totale di 6 locali, 2 bagni, una cucina componibile di alta qualità, una terrazza, un balcone e superfici accessorie, questa proposta offre molto spazio e comfort. Grazie agli allacciamenti e alle predisposizioni impiantistiche già presenti per un'ulteriore cucina al piano terra, la casa potrebbe persino essere suddivisa in due unità abitative, qualora le vostre esigenze lo richiedessero. Una flessibilità difficilmente superabile per il vostro futuro! L'immobile si presenta in condizioni generali eccellenti. È possibile trasferirvisi immediatamente, poiché non sono necessari interventi di ammodernamento sostanziali. Particolarmente vantaggioso per gli acquirenti è il fatto che negli ultimi anni siano già stati effettuati ampi lavori di rinnovo e miglioramento. Una panoramica dettagliata degli interventi eseguiti e ulteriori caratteristiche dell'immobile sono riportate nella sezione „Dotazioni/Storico“.
Per raggiungere gli ingressi della casa, leggermente arretrati rispetto alla strada, avete due possibilità: potete utilizzare una scalinata lungo aiuole fiorite curate con amore oppure percorrere la rampa e parcheggiare il vostro veicolo, ad esempio, nel posto auto coperto privato, dietro il quale si trova il primo ingresso della casa. Entrando nel corridoio, procedendo dritto raggiungete dapprima un bagno con doccia, mentre sulla vostra destra si aprono subito diversi locali. Il piano terra, utilizzabile in modo estremamente flessibile, offre diverse possibilità d'uso. Qui potrebbe trovare spazio una confortevole zona per i vostri ospiti o un ampio ambiente di lavoro. Anche la già menzionata separazione dal piano superiore potrebbe essere realizzata qui.
Il secondo ingresso, con un'ampia zona d'ingresso, vi conduce nuovamente attraverso i locali precedentemente descritti oppure, sulla vostra destra, al guardaroba e al locale caldaia/lavanderia. Scegliendo la scala verso il piano superiore, vi attendono ambienti giorno e notte moderni e arredati con grande cura, un accogliente giardino d'inverno, una cabina armadio praticabile e la cucina dotata di una cucina componibile di alta qualità. Il piano superiore è completato, oltre che da un ampio bagno con vasca e doccia, da un balcone spazioso con angolo soggiorno dove trascorrere piacevoli momenti insieme. E questo La ciliegina sulla torta: una vista sempre spettacolare, che a questo piano superiore vi entusiasmerà ancora di più!
Nel complesso, qui vi si offre l’opportunità di acquistare una casa unifamiliare molto ben tenuta e dalle dimensioni generose, con una splendida vista panoramica che, in qualità di proprietari, potrete godervi giorno dopo giorno.
Se vi sentite interessati e desiderate ricevere ulteriori informazioni sull’offerta, non esitate a contattarci.
Saremo lieti di conoscervi.
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