| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
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| stanze | 14 |
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| Superficie di trama | 306 m² |
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| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.093,75 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto condominio a reddito in posizione centrale di Oberhausen (46049) offre ca. 320 m² di superficie abitabile su un terreno di 306 m² e interessanti prospettive per gli investitori di capitale. L'immobile dispone di appartamenti in parte ristrutturati nonché di un impianto di riscaldamento centrale a gas rinnovato nel 2020. Con circa 25.100 di canone netto annuo a freddo, ulteriore potenziale di aumento dei canoni e la possibilità di creare un'unità abitativa aggiuntiva, l'immobile offre interessanti opportunità di sviluppo. La solida situazione reddituale e il potenziale esistente rendono l'immobile un interessante investimento di capitale.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- posizione centrale a Oberhausen vicino alla stazione e al centro commerciale<br />
- potenziale per la creazione di un'unità abitativa aggiuntiva (in totale 6)<br />
- nuovo riscaldamento centrale a gas 2020<br />
- 2 appartamenti già ristrutturati, 2 con necessità di risanamento<br />
- netto potenziale di aumento dei canoni presente<br />
- ca. 25.100 di canone netto annuo a freddo<br />
- fattore del prezzo di acquisto 13,9<br />
- rendimento del 7,2%<br />
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