| Superficie di soggiorno ca. | 701 m² |
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| Superficie di trama | 379 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 345 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.281.435 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.828,01 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestitori, attenzione: in posizione centrale nel centro città di Oberhausen è in vendita questo complesso residenziale e commerciale composto dai civici 53 e 55. L’attuale prospetto locativo comprende complessivamente undici unità abitative locate e un’unità commerciale. Ne risultano circa 701 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie commerciale, per un totale di circa 1.046 m² di superficie attualmente locata.
Il canone netto mensile complessivo attuale dei due edifici ammonta a 8.542,90 EUR, pari a 102.514,80 EUR all’anno. L’unità commerciale al civico 55 comprende circa 345 m²; la durata contrattuale attuale è documentata fino alla fine del 2028, con un’opzione di proroga quinquennale.
Le due parti dell’edificio presentano una storia edilizia diversa e ben documentata: il civico 53 risale a una nuova costruzione del 1910 ed è stato ricostruito o ristrutturato nel 1958. Per il civico 55 è documentata una ricostruzione del 1953; si aggiungono una ristrutturazione autorizzata del sottotetto nel 1997 e interventi di ampliamento e cambio di destinazione d’uso tra il 2004 e il 2008.
La documentazione dei proprietari attesta interventi continuativi di ammodernamento e manutenzione. L’immobile coniuga così contratti di locazione in essere e una posizione centrale in centro città a uso misto. Lasciatevi convincere da questo immobile da investimento durante una visita di persona.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
729.000 € Edificio residenziale e commerciale in una buona posizione a Oberhausen-Alsfeld46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € Appartamento mansardato affittato in posizione centrale a Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
495.000 € NEU***solido immobile da investimento in buona posizione di Oberhausen***TOPOFFERTA*6,4 % di rendimento46117 Oberhausen
