| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1604 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 363 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 949.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.994,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa tutelata come monumento storico è stata ristrutturata con cura e trasformata in una casa unifamiliare (150,7m²) con un ampliamento moderno e un bungalow indipendente (39,3m²).
Qui si fondono la struttura storica, l’architettura contemporanea e un’atmosfera speciale, dando vita a un luogo in cui abitare dal carattere unico.
Dietro la facciata storica si cela una casa che preserva il passato e integra sapientemente il nuovo: il calcestruzzo a vista incontra travi secolari, l’acciaio incontra calde assi di legno: un armonioso dialogo tra passato e presente.
Il grande carport, la casa e il bungalow sono collegati da un portico coperto.
Insieme all’antico muro del cimitero, formano un cortile interno ad atrio riparato, un idilliaco rifugio nel cuore della città. La casa può essere riscaldata sia a gas che con legna da ardere.
- Edificio tutelato come monumento storico (anno di costruzione 1604), ristrutturato integralmente
- Combinazione di struttura edilizia storica e architettura moderna
- Materiali di alta qualità: cemento a vista, acciaio, assi in legno massello ecc.
- Pareti termiche in cemento a vista per un’efficace protezione visiva e acustica dalla strada
- Isolamento termico sopra le travi in fibra di legno da 30 cm
- Riscaldamento centralizzato a gas abbinato a una stufa a legna con circuito idraulico
- Riscaldamento a parete e a pavimento
- Vano scale aperto con moderna scala a cosciale in acciaio
- Cortile interno ad atrio non visibile dall’esterno
- Bungalow separato utilizzabile come ufficio o appartamento indipendente!
- Metodo di costruzione sostenibile con materiali riutilizzati
- Grande cura per i dettagli e finiture artigianali di alta qualità
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La casa si trova presso il cimitero storico della Santissima Trinità a Landsberg am Lech. Nonostante la posizione centrale, grazie alla struttura edilizia chiusa e al cortile interno ad atrio, la proprietà offre un’idilliaca tranquillità e privacy straordinarie.
Adiacente si trova la parte inferiore del Vecchio Cimitero, dove non si effettuano sepolture da decenni. Si è trasformata in un’area verde tranquilla, simile a un parco, con un ricco patrimonio arboreo e un’atmosfera storica. La posizione trasmette una sensazione di spazio, quiete e privacy, eccezionale per una zona centrale della città
Negozi, caffè e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
949.000 € Straordinaria coppia a Landsberg am Lech in vendita senza provvigione86899 Landsberg am Lech
880.000 € Casa unifamiliare con tetto a padiglione – terreno di 770 m² in posizione privilegiata vicino al centro storico86899 Landsberg am Lech
565.000 € Casa familiare moderna in ottima posizione con giardino e mansarda abitabile86899 Landsberg am Lech
