| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 2186 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.322,22 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale è composto da capannoni alti 5-6 m, un accesso con portone sezionale (portone sezionale 4 m x 3,8), officina, uffici (ca. 150 mq) e proprietà abitativa in una casa separata uni-/bifamiliare di ca. 180 mq, oltre a garage, terrazza e giardino! La casa è attualmente affittata e genera un canone netto di 1.500 Euro.
I capannoni sono dotati tutt’intorno di sufficienti finestre, in modo che entri abbastanza luce naturale.
Una parte dei capannoni è seminterrata. Davanti e accanto all’immobile sono disponibili पर्याप्त posti auto o area libera.
Nel capannone si trova un ufficio del responsabile di stabilimento - che però, grazie a pareti divisorie, può essere rimosso. Sono presenti moderni ulteriori locali di servizio.
I locali ufficio separati dispongono di un ingresso separato e sono accessibili anche attraverso il capannone. I locali ufficio (ca. 150 mq) con attacchi cucina e ulteriori servizi igienici potrebbero essere utilizzati anche come ulteriore appartamento di servizio. Come ufficio o ulteriore appartamento di servizio si potrebbe ottenere un affitto mensile netto di 900,-- Euro.
Si tratta di proprietà parziale!
L’area libera circostante potrebbe essere utilizzata sia per il parcheggio sia per il posizionamento di container.
L’immobile è particolarmente adatto per piccole aziende artigianali con afflusso di clienti o per aziende commerciali che necessitano di capacità di magazzino. È possibile il transito di autocarri pesanti in ingresso e in uscita.
Con l’ulteriore locazione degli appartamenti di servizio si potrebbe così ottenere un canone annuo netto di ca. 28.800 Euro!
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