Fascino storico incontra possibilità versatili – casa a graticcio vincolata come bene culturale con due locali commerciali

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Fascino storico con futuro – casa a graticcio vincolata come bene culturale con due locali commerciali

Questa straordinaria casa a graticcio vincolata come bene culturale, con la caratteristica facciata in scandole di ardesia, unisce fascino storico, possibilità di utilizzo versatili e un interessante potenziale di sviluppo. Che si tratti di una casa ad uso residenziale e commerciale, di un immobile per più generazioni o di un investimento – qui si aprono numerose prospettive per proprietari-occupanti, autonomi e investitori.

L'edificio, costruito circa nel 1900, offre circa 140 m² di superficie abitabile e inoltre ca. 80 m² di superficie utile e commerciale. In totale sono a disposizione 8 stanze, 2 bagni, 3 WC per ospiti nonché due locali commerciali separati. Le unità commerciali sono ideali come ufficio, studio, atelier o superficie per vendita al dettaglio e offrono ulteriori possibilità di reddito.

Le modernizzazioni già eseguite creano una base solida per l'ulteriore utilizzo. Il tetto è stato revisionato circa nel 2000, le finestre risalgono agli anni 2000 e 2018. Nel 2003 sono stati modernizzati, tra l'altro, i servizi sanitari, l'impianto di riscaldamento, il seminterrato nonché parti della distribuzione interna.

Il terreno di ca. 210 m² e il seminterrato completano l'offerta complessiva attraente. La suddivisione flessibile degli spazi consente i più svariati concetti abitativi e di utilizzo e offre spazio per idee individuali.

Un immobile di questo tipo è raro sul mercato. La riuscita combinazione di ambiente storico, possibilità di utilizzo versatili e sostenibile potenziale di valore rende questo oggetto un'opportunità speciale.

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