Gedern, fattoria

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About this house

Gedern - Affascinante casa colonica con grande potenziale e ampio terreno

Questo immobile residenziale, una casa colonica situata nella posizione idilliaca di Gedern, promette un'esperienza abitativa unica, che combina la tradizionale atmosfera della casa di campagna con un'ampia disponibilità di spazio.

Con un totale di sei stanze, 2 cucine, 2 bagni, 2 WC e una superficie abitabile di circa 210 m², offre spazio sufficiente per famiglie che desiderano realizzare il proprio sogno di vivere in campagna. Il terreno di 1700 m² invita a molteplici possibilità di utilizzo: come paradiso del giardino, area giochi per bambini o per coltivare le proprie piante.

Due bagni garantiscono comfort e flessibilità nella vita quotidiana, mentre un invitante balcone consente di trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

L'autentico fascino della casa è sottolineato da dettagli come ben due accoglienti camini, che diffondono un piacevole calore nelle giornate fredde.
Una soffitta offre ulteriore spazio per riporre oggetti e potenziale di ampliamento, per personalizzare la casa. Sono inoltre presenti stalle, adatte ad esempio all'alloggiamento di fino a 8 cavalli, un capannone (ad es. per camper) e ampi spazi di deposito. È disponibile un'ampia superficie coperta per il parcheggio con un'altezza di 4,5 m, anch'essa ideale per ospitare camper.

La casa è stata costruita in muratura nel 1908 e si presenta in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione (ultima ristrutturazione nel 1974), offrendo ad acquirenti ambiziosi la possibilità di realizzare le proprie idee personali e moderne concezioni abitative. Qui la casa può essere riportata a nuova vita con uno stile personale e soluzioni sostenibili.
L'altezza dei soffitti delle stanze è compresa tra circa 2,5 e 3 m, pertanto gli ambienti possono essere utilizzati anche per scopi commerciali.

La combinazione di pavimenti in legno, piastrelle e moquette crea un ambiente abitativo vario e piacevole: i pavimenti in legno trasmettono un'atmosfera calda e naturale, le piastrelle sono facili da pulire e resistenti, mentre la moquette assicura calore e comfort.

Il riscaldamento ad accumulo notturno consente una fornitura di calore pulita e semplice, regolabile in modo flessibile e senza emissioni in loco: un'alternativa moderna ed ecologica ai metodi di riscaldamento tradizionali.
Questa proposta si rivolge soprattutto a famiglie e individualisti che amano progettare e modernizzare una casa secondo le proprie idee.

La L’immobile è immediatamente disponibile e, grazie all’ampio sottotetto, offre interessanti possibilità di ampliamento per creare ulteriore spazio abitativo o realizzare progetti personali.

Facoltativamente è possibile acquistare anche fino a 35.000 m² di terreno, oltre a un capannone per macchinari e a un grande ricovero aggiuntivo per animali...

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di tel.: 0176-61237958 oppure via e-mail: bernhardt7588(at)gmail.com
o il nostro servizio d’ufficio al numero di tel.: 06625-1820

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e non può pertanto assumersi alcuna responsabilità circa la loro correttezza.
L’immobile, senza commissioni, viene venduto da privato.
Ubicazione dell’immobile: Glashütterstr. 4, 63688 Gedern

Gedern è una piccola città dell’Assia meridionale, situata a nord-est nel cuore del distretto di Wetterau e direttamente confinante con il distretto di Vogelsberg. Si trova a circa 50 km a nord-est di Francoforte sul Meno, ai margini del Vogelsberg.

La posizione nell’area abitata di Gedern offre un’armoniosa combinazione tra la tranquilla vita di campagna e la buona accessibilità alle necessità quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e strutture mediche che facilitano la vita di tutti i giorni. Il paesaggio naturale circostante invita a numerose attività ricreative, come escursioni, gite in bicicletta o semplicemente rilassanti passeggiate all’aria aperta.

La stessa località climatica di Gedern è nota per la sua cordiale comunità paesana e per numerosi eventi culturali che arricchiscono la vita. La combinazione tra idillio rurale e infrastrutture pratiche rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, amanti della natura e per tutti coloro che cercano tranquillità senza voler rinunciare al comfort.

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