| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 523 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.615,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla sul versante sud di Inzlingen – con grande terrazza soleggiata, balcone e vista libera sulla valle del Reno fino a Basilea e alla Chrischona. Planimetria generosa su due livelli abitativi, direttamente al confine e a pochi minuti d’auto dal centro di Basilea.
La casa
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1980 e ampliata nel 1986 ed è concepita come casa sul pendio: l’accesso, il garage e la zona abitativa principale si trovano al livello della strada, mentre le altre stanze sono al piano giardino sottostante.
Piano principale (livello d’ingresso)
Ampia zona soggiorno e pranzo di circa 44 m², luminosa in ogni punto, articolata da arco a tutto sesto e pilastri in legno e con accesso diretto alla terrazza
Adiacente l’ex veranda vetrata, oggi utilizzata come biblioteca (ca. 16 m²) – un tranquillo spazio dove ritirarsi con vista sul verde
Cucina separata, completamente arredata (rimane nell’immobile)
Due camere (ca. 11 m² e ca. 19 m²), bagno, WC ospiti separato, disimpegno, dispensa
Ampia terrazza soleggiata con tenda da sole elettrica e vista libera in direzione di Basilea, nonché un’ulteriore area per sedersi sul lato giardino, protetta da una siepe alta.
Piano giardino
Tre ulteriori camere, tutte con luce naturale e vista sul verde – ideali come camere per bambini, ospiti o studio
Secondo bagno, corridoio, disimpegno con scala interna verso il piano principale
Ripostiglio, anticamera e locale tecnico
Dotazioni e condizioni
Garage singolo direttamente annesso alla casa, oltre a posto auto esterno davanti all’ingresso
Riscaldamento a gas con produzione di acqua calda, locale tecnico al piano giardino.
Pavimentazioni: gres porcellanato al piano principale, moquette al piano giardino
Giardino curato e maturo con siepi, arbusti e abeti
La casa è abitata e mantenuta in modo continuativo. I bagni, le pavimentazioni e il riscaldamento corrispondono agli standard costruttivi dell’epoca – esiste quindi margine per modernizzare gradualmente l’immobile secondo le proprie esigenze.
Vendita senza agenzia
Riscaldamento a pavimento al piano superiore
Predisposizione per la fibra ottica presente
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Inzlingen si trova in una valle laterale protetta, direttamente al confine con la Svizzera – in una zona rurale e tranquilla, ma comunque a breve distanza da Basilea Città. Dalla proprietà la vista spazia sulle colline del Dinkelberg fino alla Chrischona, con la sua caratteristica torre di trasmissione, e prosegue attraverso la valle del Reno fino allo skyline di Basilea. La Sonnhalde è una strada residenziale senza traffico di transito; i prati e i sentieri forestali adiacenti iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Basilea Città è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre il valico di frontiera di Riehen dista pochi minuti. Asilo, scuola primaria, negozi e ristorazione si trovano nel paese; le scuole secondarie e il collegamento alla A98 si trovano a Lörrach.
