| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 731 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 348.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.936,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare con appartamento indipendente a Kölln-Reisiek convince per la sua versatile distribuzione degli spazi, l'ampio terreno di ca. 731 m² e le numerose superfici accessorie e di servizio. L'intera abitazione, originariamente costruita nel 1955, dispone di seminterrato e offre complessivamente 6 locali distribuiti su due unità abitative, di cui 4 camere da letto e 2 bagni: ideale per famiglie, per convivere tra più generazioni o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Casa principale di ca. 86,11 m²
La casa principale ospita un appartamento di 4 locali. Al piano terra, oltre alla cucina e al soggiorno-pranzo, si trova anche uno studio separato. Quest'area era originariamente utilizzata come cucina con zona pranzo e, grazie al possibile collegamento con l'appartamento indipendente, può essere adattata con flessibilità alle esigenze individuali. Il piano sottotetto offre due locali e un bagno con doccia a filo pavimento. L'abbaino crea un piacevole senso di spazio. Una terrazza coperta completa il progetto abitativo.
In cantina sono disponibili altri tre locali e un locale separato per il deposito dell'olio combustibile: pratici per scorte, hobby, laboratorio o ulteriore spazio di deposito.
Appartamento indipendente di ca. 93,55 m²
L'appartamento indipendente di 2 locali si trova nell'ala aggiunta sul retro. Al piano terra si trovano la cucina, un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano sottotetto si accede, tramite una scala aperta, a un ampio soggiorno, ristrutturato solo nel 2013. Un grande balcone che circonda l'abitazione garantisce momenti di piacevole relax all'aria aperta.
Anche gli spazi esterni sono stati progettati con cura: dietro la casa si aprono diverse possibilità per realizzare terrazze, che offrono sole o ombra a seconda dell'ora del giorno. Una casetta da giardino con sala per feste e un capanno aggiuntivo per gli attrezzi da giardino creano ulteriore spazio utilizzabile. Per irrigare il giardino è disponibile un grande serbatoio d'acqua.
Accanto alla casa si trova un garage con WC, accessibile anche dal giardino. È inoltre disponibile un doppio carport. L'accesso avviene tramite un ampio vialetto condiviso con il vicino; è presente anche un riparo comune per lo smaltimento dei rifiuti.
L'immobile è disponibile previo accordo e offre un'interessante combinazione di comfort abitativo, ampi spazi e flessibilità d'uso in una piacevole posizione a Kölln-Reisiek.
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