| Superficie del pavimento | 741 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 8500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1200 € |
| Commissione | 1MM |
Versatile pensione / affittacamere / alloggio per gruppi nel Frankenwald
A Wallenfels, nel Frankenwald, è disponibile in locazione una struttura ricettiva spaziosa e versatile.
L’edificio è stato recentemente sottoposto a un’ampia ristrutturazione tecnica ed estetica e, con circa 21 camere per gli ospiti, un’ampia sala da pranzo, una cucina e spazi comuni e accessori, offre condizioni ideali per diverse tipologie di gestione e utilizzo.
La struttura è particolarmente adatta come:
-Pensione o affittacamere
-Alloggio per gruppi o ostello della gioventù
-Alloggio per associazioni, gruppi di viaggio ed escursionisti
-Alloggio per operai o dipendenti
-Alloggio aziendale e per progetti
-Struttura ricettiva con offerta gastronomica
-Centro per seminari e attività ricreative o casa con cucina autonoma
Grazie alla combinazione di alloggi, cucina e sala da pranzo, è ipotizzabile anche una formula con colazione, mezza pensione o pensione completa.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un garage doppio.
Camere e servizi igienici:
-12 camere ciascuna con bagno privato con doccia
- 9 ulteriori camere singole con accesso ai servizi igienici in comune
- 4 bagni separati con doccia
- 4 servizi igienici separati singoli
- 1 area servizi igienici in comune con:
2 postazioni doccia
3 WC
Lavabi
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati, tra l’altro, rinnovati o rifatti la protezione antincendio e le vie di fuga, le finestre, le porte interne, i rivestimenti dei pavimenti, le piastrelle a parete e a pavimento, nonché le superfici di pareti e soffitti.
Tutti i bagni e i servizi igienici sono stati realizzati ex novo o sottoposti a un’ampia ristrutturazione. L’impianto elettrico è stato modernizzato.
Sono stati inoltre installati un impianto di riscaldamento centralizzato a gas da circa 63 kW, un serbatoio di accumulo dell’acqua calda da circa 800 litri e nuovi radiatori. Le tubazioni del riscaldamento e dell’acqua calda e fredda, nonché l’impianto centralizzato di distribuzione dell’acqua potabile, sono stati completamente rinnovati.
La facciata è stata rifinita e ridipinta. Nel cortile è stato installato un nuovo serbatoio di gas da circa 5.000 litri, comprensivo di basamento. La scala antincendio esterna prevista verrà montata a completamento dei lavori.
La struttura si presenta quindi in condizioni ampiamente modernizzate e pronta per essere occupata; può essere presa in locazione da subito.
Si cerca un gestore, un’impresa, un’associazione, un ente o un altro interessato con un progetto di utilizzo adeguato.
Nota: la concreta ammissibilità dei singoli utilizzi deve essere verificata dal potenziale conduttore o dal gestore in base al proprio progetto e ai requisiti delle autorità competenti.
Condizioni:
Canone di locazione: si tratta di Canone netto oltre IVA prevista dalla legge e spese accessorie
Disponibilità: immediata
Convincetevi personalmente della flessibilità e della qualità di questo immobile.
Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personalizzato per una visita in loco.
Alcune immagini sono state ottimizzate qualitativamente con il supporto dell’IA.
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