| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 228 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 354.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.665,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Ettlingen-Spessart, questa curata casa bifamiliare del 1991 si presenta come un’abitazione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una vita a contatto con la natura e di buoni collegamenti. La casa offre su circa 133 m² di superficie abitabile e un terreno di 228 m² – suddiviso ai sensi della legge sulla proprietà abitativa (WEG) – spazio sufficiente e potenziale per realizzare desideri abitativi personalizzati.
Già entrando nella casa, colpisce l’area soggiorno-pranzo progettata con intelligenza, che grazie a un bovindo vetrato risulta particolarmente luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza con giardino adiacente – ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. La distribuzione degli ambienti è studiata e funzionale, con diverse stanze utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre quindi molto spazio aggiuntivo per riporre oggetti, oltre a possibilità per locali hobby o lavanderia. Un garage prefabbricato privato completa comodamente l’offerta.
Attualmente l’edificio è riscaldato tramite riscaldamento ad accumulo notturno. Il sottotetto non è ancora stato ristrutturato, ma offre un interessante potenziale per ampliare la superficie abitabile – ad esempio come camera da letto aggiuntiva, studio o ufficio domestico.
L’immobile è affittato dal 1991. Ulteriori immagini potranno essere messe a vostra disposizione in un exposé separato per tutelare la privacy.
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