| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 840 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 106 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.990,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio terreno d’angolo, piscina privata e tanto potenziale: qui vi aspetta una casa pronta per una seconda vita!
Benvenuti su un generoso terreno d’angolo di circa 840 m²: qui una casa del 1964 aspetta nuovi proprietari con idee, visioni e una certa passione per i lavori di ristrutturazione.
La casa prefabbricata a un piano, costruita in legno, poggia su fondamenta solide e offre circa 100 m² di superficie abitabile. La distribuzione attuale comprende 3 locali, tra cui un soggiorno e altri due ambienti utilizzabili, ad esempio, come camere da letto, camere per bambini o studi. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina e un bagno.
Un vantaggio particolare è l’accesso diretto dalla zona giorno al giardino attraverso una porta-finestra. E il giardino ha davvero qualcosa da offrire: oltre all’ampia superficie del terreno, qui si trova una piscina privata. Attualmente necessita di ristrutturazione – o, in altre parole: l’occasione perfetta per trasformare nuovamente una piscina esistente nel vero fulcro dell’estate.
Attraverso la porta d’ingresso si accede all’ampio giardino antistante.
La casa dispone di un piano interrato completo con quattro locali cantina e un locale caldaia. Vi è quindi spazio sufficiente per provviste, laboratorio, hobby o tutte quelle cose che, in realtà, si pensava prima o poi di buttare via.
Alla proprietà appartengono inoltre un garage e un ulteriore posto auto.
La casa necessita di una ristrutturazione completa.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile; l’immobile si trova in classe di efficienza energetica H.
La casa è immediatamente disponibile e viene venduta direttamente dal proprietario senza commissioni.
In breve: non è una casa per «disfare le valigie e basta». Ma rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare la propria casa partendo da una base solida, un ampio terreno e una buona posizione.
Note legali:
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza e si basano in parte su informazioni fornite dal proprietario o da terzi. Non si garantisce l’esattezza, la completezza e l’attualità di tali informazioni. Restano riservati errori, modifiche, nonché la vendita o la locazione intermedia.
Il presente prospetto informativo serve esclusivamente a fornire informazioni non vincolanti e non costituisce un’offerta contrattuale. Sono determinanti esclusivamente gli accordi contenuti nel successivo contratto di compravendita o di locazione.
Le indicazioni relative alle superfici, le planimetrie, le rappresentazioni e le visualizzazioni possono differire dalle condizioni effettive e, salvo espressa indicazione contraria, non devono intendersi come accordo vincolante sulle caratteristiche dell’immobile. Si raccomanda agli interessati di verificare autonomamente le informazioni rilevanti per la propria decisione di acquisto o locazione.
La responsabilità per danni dovuti a informazioni inesatte o incomplete è esclusa nella misura consentita dalla legge. Resta impregiudicata, in particolare, la responsabilità in caso di dolo, malafede e nei casi di responsabilità previsti inderogabilmente dalla legge.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Ettlingen-Bruchhausen, un quartiere consolidato e rinomato di Ettlingen.
Bruchhausen combina una piacevole abitabilità in una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti stradali. La vicinanza a Ettlingen e Karlsruhe rende la posizione particolarmente interessante per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto più tranquillo senza rinunciare a buone infrastrutture.
La casa sorge su un lotto d’angolo, da cui derivano un’ampia area di terreno e molteplici possibilità di progettazione. Negozi, servizi di prima necessità, scuole e ulteriori offerte si trovano a Bruchhausen e nei quartieri circostanti.
Il centro di Ettlingen è raggiungibile in pochi minuti e offre numerose possibilità di shopping, ristoranti e caffè.
Anche Karlsruhe è facilmente raggiungibile. La vicinanza all’autostrada A5 garantisce inoltre un rapido collegamento in direzione di Karlsruhe, Baden-Baden e della regione circostante.
È inoltre disponibile un buon collegamento con i trasporti pubblici locali. La stazione ferroviaria e i relativi collegamenti di trasporto a Bruchhausen consentono di raggiungere agevolmente Ettlingen e Karlsruhe.
In sintesi, la posizione offre una riuscita combinazione di:
zona residenziale consolidata
terreno spazioso
buoni collegamenti stradali
brevi distanze da Ettlingen
buona raggiungibilità di Karlsruhe
vicinanza all’autostrada A5
piacevole contesto residenziale
In breve: si vive in modo piacevole e relativamente tranquillo, ma si raggiunge comunque rapidamente tutto ciò che offre la vita quotidiana.
265.000 € Da risvegliare - Porzione di bifamiliare da ristrutturare, in un sonno da Bella Addormentata76275 Ettlingen
354.000 € Attraente porzione di casa bifamiliare a Ettlingen-Spessart!76275 Ettlingen / Spessart
399.000 € Piccola casa con potenziale di ampliamento!76275 Ettlingen
