| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.739,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Viene offerto in una posizione attraente di Schwetzingen questo curato appartamento di proprietà di 2,5 locali al 6° piano di un condominio costruito nel 1977. Con una superficie abitabile di circa 69 m², offre una planimetria ben studiata, un piacevole ambiente abitativo e, grazie alla disponibilità immediata, un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera abitare l’immobile. L’appartamento è attualmente abitato dalla proprietaria. La proprietaria si trasferirà al più tardi entro il 30.06.2026, probabilmente prima. Ciò sarà stabilito anche nel contratto di compravendita.
Il cuore dell’appartamento è costituito dal luminoso soggiorno con accesso al balcone, che offre una bella vista sui dintorni e amplia al contempo lo spazio abitativo. La camera da letto è spaziosa e può essere personalizzata. L’unità è completata da una mezza stanza, ideale come spazio di lavoro o camera per gli ospiti. Una cucina separata dalla disposizione funzionale garantisce un piacevole comfort durante la preparazione dei pasti e la vita quotidiana, mentre il bagno è dotato di vasca da bagno per anziani accessibile alle persone con disabilità, lavabo e WC. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito, mentre un posto auto assegnato (n. 139) è direttamente incluso nell’offerta e garantisce comode possibilità di parcheggio.
Il complesso residenziale viene regolarmente sottoposto a manutenzione e si presenta in condizioni curate. Le spese condominiali mensili ammontano a 320 €. La posizione a Schwetzingen convince per le buone infrastrutture, i brevi tragitti verso il centro e i collegamenti favorevoli, rendendo l’appartamento particolarmente interessante per la locazione.
Negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente ristrutturato. Le tubature dell’acqua, ecc. sono state tutte rinnovate. È attualmente in corso il rifacimento della facciata. In futuro sarà inoltre dovuto un contributo straordinario di circa 10.000 euro. Tale importo sarebbe a carico dell’acquirente. In alternativa, la venditrice lo assumerà al prezzo di vendita di 199.000 euro. Il prezzo richiesto è fisso.
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