| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 739,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cet appartement en copropriété bien entretenu de 2,5 pièces est proposé dans un emplacement attrayant de Schwetzingen, au 6e étage d’un immeuble collectif construit en 1977. D’une surface habitable d’env. 69 m², il offre un plan bien conçu, une atmosphère agréable et, grâce à sa disponibilité prochaine, une opportunité intéressante aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants. L’appartement est actuellement occupé par sa propriétaire. La propriétaire déménagera au plus tard le 30.06.2026, voire plus tôt. Cela sera également stipulé dans le contrat de vente.
Le cœur de l’appartement est constitué par le lumineux séjour avec accès au balcon, qui offre une belle vue sur les environs et agrandit en même temps l’espace de vie. La chambre est généreusement dimensionnée et peut être aménagée individuellement. L’ensemble est complété par une demi-pièce, idéale comme espace de travail ou chambre d’amis. Une cuisine séparée au plan fonctionnel assure un agréable confort de cuisson et d’habitation, tandis que la salle de bains est équipée d’une baignoire adaptée aux personnes handicapées et aux seniors, d’un lavabo et de WC. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de parking fixe (n° 139) fait directement partie de l’offre et garantit un stationnement pratique.
La résidence est régulièrement entretenue et se présente dans un état soigné. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 320 €. L’emplacement à Schwetzingen séduit par sa bonne infrastructure, ses courtes distances vers le centre et sa desserte avantageuse, ce qui rend l’appartement particulièrement intéressant pour la location.
L’immeuble a été largement rénové ces dernières années. Les conduites d’eau, etc. ont toutes été remplacées. Une rénovation de la façade est actuellement en cours. Une contribution exceptionnelle d’env. 10.000 euros sera encore due à l’avenir. Elle incombera alors à l’acheteur. À défaut, la vendeuse la prendra en charge pour un prix de vente de 199.000 euros. Le prix demandé est un prix ferme.
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