| Superficie di soggiorno ca. | 336 m² |
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| stanze | 16 |
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| Superficie di trama | 2400 m² |
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| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.157,74 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ben tenuta, costruita nel 1970, è stata costantemente modernizzata nel corso degli anni e offre possibilità d’uso eccezionalmente versatili.
In totale sono disponibili circa 336 m² di superficie abitativa e commerciale, integrati da circa 94 m² di superficie utile nel piano interrato, oltre a un ampio terreno di oltre 2.600 m².
Il piano interrato dispone di un accesso indipendente e di una propria terrazza ed è attualmente utilizzato privatamente. Grazie all’accesso separato, questa area si presta in modo eccellente come ufficio, studio medico, studio professionale o home office con ricevimento clienti.
L’abitazione principale offre un ambiente abitativo tranquillo con accesso diretto alle terrazze e al terreno protetto. Un’altra unità nella parte anteriore è attualmente utilizzata da più generazioni.
Grazie alla struttura esistente, singole aree possono essere utilizzate anche come ulteriori spazi ufficio. Un utilizzo per circa 15 fino a 20 collaboratori è realistico. Sono presenti पर्याप्त spazi di parcheggio per collaboratori e visitatori.
Se necessario, può essere creato un accesso diretto tra i livelli, rendendo possibile un utilizzo continuo.
ADATTO PER:
Giardinaggio e paesaggistica
Imprese artigiane
Imprese edili / risanatori
Aziende di riscaldamento / elettriche
Servizi con necessità di magazzino
Aziende di eventi o tecniche
Preparazione veicoli / parco mezzi
famiglie numerose
nuclei familiari multigenerazionali
liberi professionisti in home office
proprietari di animali
persone con laboratorio hobbistico / parco mezzi
offerte di assistenza o supporto
Co-Working / centro di formazione
ufficio + abitazione
studio + abitazione
investitori con attività propria
liberi professionisti benestanti
atelier / studio / uso creativo
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420.000 € PROGETTO-Risanamento e ampliamento
oppure demolizione e nuova costruzione44801 Bochum / Querenburg
537.000 € 5,8% RENDITA & AFA AUMENTATA POSSIBILE44892 Bochum
728.000 € ATTENZIONE INVESTITORI – 5,4% DI RENDIMENTO44892 Bochum
