| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 181 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 179.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 996,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare del 1860 si trova su un terreno di circa 520m² e offre complessivamente circa 180,52m² di superficie abitabile. Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. Grazie alla particolare distribuzione degli ambienti, l’immobile è adatto sia a proprietari utilizzatori, sia alla convivenza di più generazioni, sia a investitori.
Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali affittato, composto da soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone. La locazione in essere garantisce già entrate correnti da affitto e rappresenta quindi un vantaggio interessante per proprietari utilizzatori o investitori.
L’appartamento principale al 1° piano dispone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina, un bagno e un balcone. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni curate e contemporanee. L’appartamento offre molto spazio per le famiglie ed è a libera disposizione del futuro proprietario.
L’offerta degli ambienti è completata da altri due locali separati al piano terra. Questi possono essere utilizzati indipendentemente dagli appartamenti e sono ideali come studio, sala hobby, area per gli ospiti o per concezioni d’uso personalizzate.
Un punto di particolare rilievo è l’ampia area esterna. Attraverso una scala nella parte posteriore della casa si accede al terreno con terrazza e giardino. Qui gli abitanti dispongono di numerose possibilità per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
La casa è completamente interrata e offre ampie superfici accessorie e di deposito. Inoltre, l’immobile dispone di una mansarda ampliabile con un’altezza dei soffitti piacevole, che offre ulteriore potenziale per la realizzazione di nuova superficie abitabile. È inoltre disponibile un sottotetto, ideale come spazio di deposito o area hobby.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gas. La combinazione di un appartamento principale immediatamente utilizzabile, di un appartamento annesso affittato con entrate da locazione e di un ulteriore potenziale di ampliamento rende questo immobile versatile e ricco di possibilità d’uso.
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