| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 880.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** OCCASIONE **
Terreno edificabile, in zona mista, con capannone commerciale:
- VISIBILITÀ TOP a scopo pubblicitario!
- Ideale per attività commerciali, ad es. negozi, uffici, studi professionali, ecc.
- Oppure anche per imprese di costruzione, sviluppatori di progetti, ecc.
Se cercate qualcosa di interessante, da personalizzare o sviluppare in futuro...!
Gentile acquirente,
qui avete l’interessante opportunità di acquistare un ampio terreno con ulteriore potenziale di sviluppo, a 83224 Grassau, nel Chiemgau!
** DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE **
Una breve descrizione di questo interessante immobile:
Il terreno ha una superficie di ca. 1080 m².
Si trova direttamente sulla strada statale B305 e gode pertanto di una VISIBILITÀ TOP (!) sia a scopo pubblicitario che per il traffico!
L’attuale costruzione, costituita da un capannone commerciale / locale adibito a negozio, in un edificio esistente di vecchia data, dispone di ca. 140 m² di superficie utile e di vetrine in parte ampie.
Con eventuali ulteriori misure a scopo pubblicitario (insegne, ecc.), potrete aumentare ulteriormente la visibilità del vostro negozio/attività/studio professionale/studio legale, ecc.
Il capannone espositivo / spazio commerciale è già stato utilizzato in varie forme, ad es. come:
- superficie di vendita al dettaglio,
- spazio espositivo per auto/auto d’epoca oppure
- capannone commerciale per un’attività artigianale.
È quindi utilizzabile in molteplici modi.
L’immobile è attualmente in attesa delle vostre cure e delle vostre idee creative, per tornare a risplendere in tutto il suo splendore.
Ciò vi offre al contempo la possibilità di intervenire direttamente nella sua progettazione.
In alternativa, è possibile realizzare direttamente una nuova costruzione, in base ai vostri desideri, esigenze e idee...!
** POTENZIALITÀ **
Secondo le informazioni attualmente disponibili, l’immobile si trova in zona mista (§ 6 BauNV), probabilmente con un indice di superficie lorda di pavimento pari a 0,4 (senza garanzia).
In futuro è quindi ipotizzabile una nuova costruzione (2 piani fuori terra) con una superficie complessiva di probabilmente fino a ca. 430 m² di superficie utile.
Si presentano quindi, tra le altre, le seguenti potenzialità (senza garanzia):
- La futura costruzione di un edificio a uso misto (residenziale e commerciale), ad es. per uso proprio o da affittare/concedere in locazione.
- Un futuro utilizzo diretto del capannone commerciale, come superficie di vendita, spazio espositivo o simili.
- Un’ulteriore locazione/concessione in locazione del capannone commerciale esistente.
- Uno sviluppo del terreno da parte di imprese di costruzione o sviluppatori di progetti, per Cessione o anche per mantenimento.
Possibili idee per un futuro utilizzo sono, ad es. (senza garanzia):
- Commercio al dettaglio: mercato biologico/regionale, negozio di articoli sportivi, ecc.
- Outlet: abbigliamento, arredamento, ecc.
- Studio professionale: consulenti fiscali, avvocati, ecc. (eventualmente anche in forma associata).
- Ambulatorio: medici, fisioterapisti, ecc. (eventualmente anche in forma associata).
- Stazioni di ricarica: eventualmente abbinate a distributori automatici di alimenti.
- Artigianato: attività non rumorose...
- Spazio espositivo o di vendita, ad es. veicoli, auto d’epoca, negozio di biciclette, ecc.
** IL VOSTRO CONTATTO **
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
Per riceverle, vi preghiamo di inviarci un messaggio con i vostri dati di contatto.
Vi ringraziamo per la comprensione: potrebbe non essere possibile rispondere subito a tutte le richieste…
** NOTE **
L’acquisto avviene da privato e non comporta commissioni per voi (nessuna provvigione d’agenzia).
L’attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione e sarà disponibile per la visita.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia.
** Fonti **
Showroom. ausstellungsraum-ausstellung-1740445 di long zuo (zuolong-3522658) su pixabay.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Grassau, nel Chiemgau, con ca. 7200 abitanti, si trova nel distretto di Traunstein, in Alta Baviera, ed è una località termale riconosciuta dallo Stato. Il lago Chiemsee dista ca. 10 minuti.
L’immobile si trova in posizione periferica. Il terreno offre una VISIBILITÀ di PRIM’ORDINE e un’ottima posizione dal punto di vista della viabilità, direttamente sulla strada statale B305 e a soli ca. 10 min dall’autostrada A8.
Si trova quindi nelle immediate vicinanze delle città di Salisburgo, Kitzbühel e Monaco. L’immobile è anche un luogo ideale in cui stabilirsi, per ogni tipo di attività culturale, commerciale e di altro genere, nei dintorni del lago Chiemsee e nella fascia prealpina.
