| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 15 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.888,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare appartamento si trova al 13º piano dell’unico grattacielo di Kehl am Rhein, direttamente sulle rive del Reno e nelle immediate vicinanze del valico di frontiera con la Francia. L’edificio si presenta in condizioni ottimamente curate ed è accessibile senza barriere tramite due ascensori.
Attualmente l’edificio è ancora riscaldato mediante un impianto centralizzato a olio combustibile; la conversione al teleriscaldamento è in corso.
L’appartamento è stato appena ristrutturato in modo luminoso e accogliente: pavimenti dall’aspetto del legno chiaro, rivestimenti dei radiatori e una moderna disposizione open space creano un’atmosfera invitante con una vista panoramica mozzafiato. Su circa 90 m² di superficie abitabile vi attendono due camere da letto, un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, un bagno, un WC per gli ospiti e una loggia con vetratura invernale. A seconda delle condizioni meteorologiche, questa loggia può essere completamente aperta oppure utilizzata come spazio chiuso; la ringhiera interamente vetrata consente una vista panoramica senza ostacoli.
Da qui potrete godere di una vista mozzafiato sull’ex area dell’esposizione regionale dei giardini, con Villa Schmidt e la Passarell, sulla pianura del Reno, sulla Foresta Nera, su Strasburgo con la sua cattedrale, fino ai Vosgi.
Altri punti di forza sono l’ampio posto auto in autorimessa sotterranea, di dimensioni maggiorate, chiudibile a chiave e non visibile dall’esterno: sostituisce una classica cantina e offre ulteriore spazio di deposito al prezzo di 20.000 euro.
Questo appartamento unisce un’atmosfera residenziale tranquilla e ottimamente curata a una posizione unica e a una vista spettacolare: un’offerta rara sul Reno.
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La posizione è convincente quanto l’appartamento stesso: tutti i negozi per le esigenze quotidiane, scuole, studi medici, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze. I centri di Strasburgo e Kehl sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la posizione centrale, l’edificio offre un ambiente residenziale tranquillo grazie alla disposizione ben studiata delle unità abitative.
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