Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG (möbliert KI)
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG (KI möbliert)
Esszimmer
Esszimmer (möbliert mit KI)
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG (KI möbliert)
Treppenaufgang
Bad unten
Garage
Aussenansicht Haus
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 226 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.126,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare in una posizione tranquilla offre molto spazio per le proprie idee e una bella casa a un prezzo d'ingresso attraente. La casa è disponibile da subito.
Particolarmente interessante è il potenziale energetico: un consulente energetico ha già esaminato l'edificio. Installando una moderna pompa di calore aria-aria multisplit, è possibile migliorare teoricamente l'efficienza energetica della casa fino alla classe C.
Sono già disponibili preventivi per la realizzazione. I costi variano, a seconda della soluzione scelta, da circa 12.000 a 22.000 € lordi.
Attualmente è possibile ottenere un contributo base del 30% per l'installazione di una pompa di calore che soddisfi i requisiti per l'incentivo. Per i proprietari che utilizzano l'immobile come abitazione principale, il contributo può arrivare persino all'80%, a seconda della situazione personale. In genere, il contributo è compreso tra il 30-55%.
La casa offre quindi la possibilità di migliorare notevolmente l'efficienza energetica con un impegno contenuto.
Completano l'offerta un garage e ulteriori spazi accessori.
La superficie abitabile e utile ammonta a circa 150,3 m² al piano terra e al piano mansardato, calcolata sulla base delle superfici secondo la norma DIN 277. A ciò si aggiungono circa 9,7 m² di superficie della cantina.
L’immobile è libero da subito e può essere occupato/visionato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale a Wittislingen. L’ambiente circostante è caratterizzato prevalentemente da case mono e bifamiliari e offre una piacevole atmosfera abitativa adatta alle famiglie.
I principali servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili in paese. Tra questi figurano supermercati, farmacia, medico di base, nonché scuola primaria e secondaria di primo grado. Anche l’assistenza all’infanzia e altre strutture sociali si trovano nelle immediate vicinanze. È inoltre presente un collegamento regionale in autobus.
Le vicine città di Dillingen an der Donau e Lauingen offrono ulteriori possibilità di acquisto, scuole superiori, assistenza medica e ulteriori offerte per il tempo libero. Tramite la strada federale B16 vi è un buon collegamento in direzione Günzburg, Donauwörth e all’autostrada A8.
La posizione è quindi particolarmente adatta per proprietari occupanti, famiglie e coppie che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare a una solida dotazione di base.
