Ampio appartamento di 3 locali con vista panoramica - incluso posto auto in garage

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questo spazioso appartamento condominiale di 3 locali, con ca. 90,62 m² di superficie abitabile, si trova a Unterhaching, a ca. 10 minuti a piedi dalla stazione S-Bahn. È ben attrezzato, ben tenuto e presenta un ambiente luminoso e accogliente in modo uniforme, con ampie vetrate. Nel prezzo d’acquisto sono inclusi la cucina componibile di alta qualità, gli arredi fissi nel corridoio, la cabina armadio nella camera da letto, nonché un altro armadio nella seconda camera da letto e ulteriori arredi fissi in bagno e WC. La particolarità: una loggia, accessibile da ogni ambiente abitativo e che consente un’ampia vista sui tetti del comune, fino al vicino Perlacher Forst.

L’equipaggiamento dell’appartamento corrisponde agli standard attuali.

L’Ufficio del patrimonio comunale della città di Monaco vende questo immobile fiduciariamente per una fondazione mediante procedura di offerta.

Fittings and features, as described

Tipologia:
Appartamento al piano, cantina e posto auto in autorimessa sotterranea in edificio residenziale con 10 piani e 66 unità

Piano:
9
Anno di costruzione:
ca. 1969

Superficie abitabile:
ca. 90,62 m²

Finestre:
ca. dell’anno 2002, in plastica bianca con vetrocamera isolante, tapparelle elettriche

Rivestimento del pavimento:
piastrelle bianche in tutte le stanze

Impianto elettrico:
interruttori a bilanciere

Riscaldamento e acqua calda:
rete di teleriscaldamento/teleriscaldamento locale (geotermia), rinnovabile

Ascensore:
numero 2

Consumo energetico:
140 kWh (m² a) - E; certificato energetico del 09.04.2021

Banda larga:
possibile fino a 500 Mbit/s (fonte: Telekom)

Vincolo monumentale:
no

Locale biciclette:
presente

Spese condominiali (stato 2026):
403,-€/ mensili appartamento; 96,-€/ mensili posto auto in autorimessa sotterranea

Disponibilità:
libero

Dotazione
Soggiorno:
aria condizionata (marca: Mitsubishi)

Camera da letto 1:
cabina armadio

Camera da letto 2:
armadio a muro

Cucina:
cucina componibile con elettrodomestici quasi nuovi

Bagno:
lavabo; vasca da bagno, armadietto a specchio

WC:
separato

Ingresso/corridoio:
armadio guardaroba

Loggia:
tenda da sole

Other

L'Ufficio comunale del capoluogo di stato Monaco di Baviera vende questo immobile fiduciariamente per una fondazione tramite procedura d'offerta.

Ulteriori informazioni sulla procedura sono disponibili su: immo-muenchen.de

Il prezzo di acquisto indicato qui nell'annuncio corrisponde a un'offerta minima!

Impressum
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Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
E-Mail: kommunalreferat@muenchen.de

Rappresentante autorizzato: Oberbürgermeister Dominik Krause

Ente di diritto pubblico
Partita IVA: DE 129 524 000

Autorità di vigilanza competente: Regierung von Oberbayern

Ufficio competente e responsabile per il contenuto:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Rappresentanti autorizzati: Edwin Grodeke

Location

Location details

L'appartamento si trova a Unterhaching, nell'ambita zona meridionale del capoluogo di stato Monaco di Baviera. La posizione nella valle dell'Hachinger Tal, il vicino Perlacher Forst come parco paesaggistico, la vivace vita culturale e associativa rendono questo comune un luogo molto apprezzato in cui vivere. Numerosi asili nido, scuole primarie e scuole medie, un centro di sostegno e un ginnasio sono presenti a Unterhaching, così come strutture assistenziali per anziani, attraenti club sportivi e un grande impianto balneare estivo.

Nel comune si sono inoltre insediati numerosi medici. Vi è un'offerta gastronomica variegata. Oltre ai negozi per il fabbisogno quotidiano, il comune ha sviluppato un'attraente zona commerciale al margine sud-occidentale del centro abitato.
Con la linea S-Bahn 3 (fermate „Unterhaching“ e „Fasanenpark“) si raggiunge il Marienplatz di Monaco in ca. 20 minuti direttamente. La posizione presso la A8 e la A995 garantisce un ottimo collegamento alla rete stradale a lunga percorrenza tedesca.