Published on 28/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 210 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 3392 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,277.16 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN POSIZIONE DI PREGIO A DORTMUND-KIRCHHÖRDE
CONCETTO CASA-NELLA-CASA CON AMPIA VISTA E PRIVACY
In una ricercata posizione collinare di Dortmund-Kirchhörde, questo straordinario appartamento con terrazza e circa 210 m² di superficie abitabile rappresenta un’opportunità rara per acquirenti esigenti. Il complesso di appartamenti con terrazze, costruito nel 1973 con struttura massiccia, convince per la sua architettura lineare e la costruzione sfalsata con ampie superfici esterne.
La particolarità:
Ogni unità è progettata come completamente indipendente – proprio come una casa nella casa. Non un classico appartamento in condominio, né la sensazione anonima di un edificio plurifamiliare. Qui vivete in autonomia, con la massima privacy e una struttura propria.
ABITARE SPAZIOSO SU DUE LIVELLI
L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre complessivamente 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Al livello superiore vi attende una luminosa zona soggiorno-pranzo con accesso diretto all’ampia terrazza. Le grandi superfici vetrate aprono l’ambiente sul verde e creano un’impressionante sensazione abitativa.
La camera da letto padronale, altre due stanze e la cucina sono funzionali e chiaramente organizzate. Un WC separato e un bagno con sauna integrata garantiscono ulteriore comfort.
Nel piano interrato si trovano ulteriori spazi accessori e hobby – ideali come home office, area ospiti o zona di ritiro. Il piano interrato dispone inoltre di una cantina per le provviste e di un’ampia lavanderia privata.
LA TERRAZZA COME ESTENSIONE DELLO SPAZIO ABITATIVO
L’ampia terrazza è molto più di una semplice area esterna.
Qui nasce un vero spazio abitativo – soleggiato, tranquillo e con vista sul verde.
Grazie alla posizione collinare e all’architettura sfalsata, potrete godere di un elevato livello di privacy – quasi come in una casa unifamiliare indipendente.
Il complesso curato sottolinea il carattere esclusivo di questo insieme.
Proprio l’ampio garage doppio rappresenta un autentico valore aggiunto in questa posizione – parcheggio confortevole, spazio aggiuntivo e percorsi brevi.
POSIZIONE
Kirchhörde è una delle zone residenziali più ambite del sud di Dortmund. Molto verde, strutture consolidate, buone infrastrutture e collegamenti rapidi rendono questa posizione permanentemente attrattiva.
Vivere in tranquillità – e al contempo con collegamenti eccellenti.
CONCLUSIONE
Questo appartamento con terrazza coniuga ampiezza e autonomia architettonica.
Il concetto casa-nella-casa crea una sensazione abitativa che difficilmente si trova nei classici appartamenti di proprietà.
Privato. Pieno di luce. Di solida sostanza.
Una proprietà per persone che cercano consapevolmente qualcosa di speciale
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