Published on 28/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 210 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 3392 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,277.16 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IN BESTLAGE VON DORTMUND-KIRCHHÖRDE
HAUS-IM-HAUS-KONZEPT MIT WEITBLICK UND PRIVATSPHAERE
In begehrter Hanglage von Dortmund-Kirchhörde präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit rund 210 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Terrassenensemble überzeugt durch seine klare Architektur und die versetzte Bauweise mit großzügigen Außenflächen.
Das Besondere:
Jede Einheit ist vollständig abgeschlossen konzipiert – wie ein eigenes Haus im Haus. Keine klassische Etagenwohnung, kein anonymes Mehrfamilienhausgefühl. Hier wohnen Sie autark, mit maximaler Privatsphäre und eigener Struktur.
GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen öffnen den Raum ins Grüne und schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.
Das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche sind funktional und klar gegliedert. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutz- und Hobbyflächen – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugszone. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen Vorratskeller und eine große eigene Waschküche.
TERRASSE ALS ERWEITERTER WOHNRAUM
Die großzügige Terrasse ist weit mehr als nur ein Außenbereich.
Hier entsteht echter Lebensraum – sonnig, ruhig und mit Blick ins Grüne.
Durch die Hanglage und die versetzte Architektur genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – nahezu wie in einem eigenen Einfamilienhaus.
Die gepflegte Gesamtanlage unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Ensembles.
Gerade die großzügige Doppelgarage ist in dieser Lage ein echter Mehrwert – komfortables Parken, zusätzlicher Stauraum und kurze Wege.
LAGE
Kirchhörde zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Viel Grün, gewachsene Strukturen, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung machen diesen Standort dauerhaft attraktiv.
Ruhig wohnen – und dennoch hervorragend angebunden.
FAZIT
Diese Terrassenwohnung verbindet Großzügigkeit mit architektonischer Eigenständigkeit.
Das Haus-im-Haus-Konzept sorgt für ein Wohngefühl, das man in klassischen Eigentumswohnungen kaum findet.
Privat. Lichtdurchflutet. Substanzstark.
Ein Objekt für Menschen, die bewusst das Besondere suchen
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