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- Balcone - zona residenziale apprezzata - brevi distanze dai servizi ________________________________________________________
Questo trilocale dotato di comfort moderni si trova al primo piano di un edificio tutelato come monumento storico, costruito nel 1898 e completamente ristrutturato nel 1998 con grande attenzione ai dettagli. L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e si distingue per la sua eccellente posizione nella bella zona di Gohlis, a pochi minuti a piedi dal Rosental.
Su un’ampia superficie abitabile di 84,20 m², l’appartamento convince con una distribuzione degli spazi ben studiata. Tutti gli ambienti sono raggiungibili dall’ampio corridoio, che funge da punto di accesso centrale. Attualmente l’appartamento è affittato regolarmente da alcuni anni e viene mantenuto con grande cura dagli inquilini. Il luminoso soggiorno e le camere da letto invitano a soffermarsi. La cucina, direttamente accessibile dal soggiorno, è ideale per trascorrere piacevoli serate cucinando con amici o familiari. Il bagno è dotato di vasca.
Nei soggiorni e nelle camere da letto è posato un pavimento in laminato di alta qualità, che crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Completa l’offerta un posto auto assegnato nel cortile interno. ________________________________________________________
Attenzione investitori:
L’appartamento è affittato dal 01.05.2021 e genera un canone mensile al netto delle spese di 705,00 EUR. Le spese condominiali mensili attualmente ammontano a 350,00 EUR. Tale importo si suddivide in 317,36 euro di spese condominiali e 32,64 euro destinati alle riserve.
Saremo lieti di farvi conoscere personalmente sul posto la vostra nuova proprietà.
Posizione
Dettagli della posizione
Nel quartiere estremamente apprezzato di Gohlis, situato a nord e non lontano dal centro di Lipsia, vi viene offerto un bungalow elegante in una splendida zona residenziale. Grandi e affascinanti ville, edifici storici eleganti e imponenti condomini caratterizzano l’architettura rappresentativa di questo ambito quartiere e conferiscono all’ambiente un fascino particolare.
Grazie agli eccellenti collegamenti, il centro di Lipsia è raggiungibile in breve tempo sia con la propria auto sia con i mezzi pubblici. Anche diverse linee di autobus si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono ulteriore flessibilità nella vita quotidiana. L’autostrada A14 è raggiungibile in massimo 10 minuti, così come l’aeroporto di Lipsia/Halle, situato a soli circa 15 minuti di distanza.
Oltre all’eccellente infrastruttura, la posizione convince anche per la sua grande praticità quotidiana. Negozi come Konsum, Kaufland ed Edeka, farmacie, medici e scuole si trovano nelle vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. In questo modo, tutte le esigenze della vita quotidiana sono ottimamente soddisfatte.
Anche per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità: dalle escursioni in bicicletta nel vicino Rosental, alle gite allo zoo di Lipsia, al Gohliser Schlösschen o alla foresta alluvionale e all’Auensee – i dintorni offrono numerose destinazioni interessanti e sottolineano l’elevato valore abitativo di questo ambito quartiere.
