++ Ухоженная 3-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в популярном жилом районе ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- Балкон
- популярный жилой район
- короткие пути до объектов инфраструктуры
________________________________________________________

Эта современно оборудованная трехкомнатная квартира расположена на втором этаже здания, являющегося памятником архитектуры, построенного в 1898 году и капитально отремонтированного в 1998 году с большим вниманием к деталям. Дом отапливается центральным газовым отоплением и отличается превосходным расположением в красивом районе Голис, всего в нескольких минутах ходьбы от Розенталя.

На просторной жилой площади 84,20 м² квартира впечатляет продуманной планировкой. Из просторного коридора, служащего центральной входной зоной, можно попасть во все помещения. В настоящее время квартира уже несколько лет надежно сдается в аренду и очень хорошо содержится жильцами. Светлые гостиная и спальни располагают к отдыху. Кухня, в которую можно попасть непосредственно из гостиной, прекрасно подходит для уютных вечеров за готовкой с друзьями или семьей. В ванной комнате установлена ванна.

В жилых комнатах и спальнях уложен высококачественный ламинат, создающий теплую и уютную атмосферу, а кухня и ванная комната облицованы плиткой. Собственный подвальный отсек обеспечивает дополнительное место для хранения.

Парковочное место во внутреннем дворе дополняет предложение.
________________________________________________________

Инвесторам обратить внимание:

Квартира сдается в аренду с 01.05.2021 и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 705,00 EUR. Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 350,00 EUR. Эта сумма складывается из 317,36 евро расходов на содержание жилья и 32,64 евро отчислений в резервный фонд.

Будем рады лично убедить вас на месте в преимуществах вашей новой недвижимости.

Расположение

Подробности о местоположении

В чрезвычайно популярном районе Голис, расположенном к северу от центра Лейпцига и недалеко от него, вам предлагается стильный бунгало в прекрасном жилом районе. Большие и привлекательные виллы, стильные исторические здания и представительные многоквартирные дома определяют архитектуру этого востребованного района и придают окрестностям особое очарование.

Благодаря отличному транспортному сообщению вы быстро доберётесь до центра Лейпцига как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Также в непосредственной близости проходят несколько автобусных маршрутов, обеспечивая дополнительную гибкость в повседневной жизни. До автобана A14 можно добраться максимум за 10 минут, как и до аэропорта Лейпциг/Галле, который находится всего примерно в 15 минутах езды.

Помимо превосходной инфраструктуры, расположение отличается высокой практичностью в повседневной жизни. Магазины, такие как Konsum, Kaufland и Edeka, аптеки, врачи, а также школы находятся поблизости и до них удобно дойти пешком. Таким образом, все повседневные потребности обеспечены наилучшим образом.

Для проведения досуга также открываются разнообразные возможности: будь то велосипедные прогулки по близлежащему Розенталю, поездки в Лейпцигский зоопарк, в замок Голис или к пойменному лесу и озеру Ауэнзее — окрестности предлагают множество привлекательных мест и подчёркивают высокую ценность проживания в этом востребованном районе.