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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L'appartamento di 3 locali qui in vendita si trova in un condominio costruito intorno al 1895 e completamente ristrutturato nel 1999, che già dall'esterno colpisce per la sua imponente facciata tutelata come bene storico. Si distingue soprattutto per la sua posizione assolutamente privilegiata a Lipsia-Gohlis Süd, un quartiere amato per le sue splendide ville, gli alberi secolari e la storia percettibile. Questo appartamento è molto più di un semplice immobile. È un rifugio ricco del fascino degli edifici storici, appena ristrutturato per voi, affinché possiate iniziare direttamente la vostra nuova vita senza lo stress dei lavori di ristrutturazione. Già entrando nel rappresentativo vano scale con decorazioni in stucco si percepisce il fascino tipico degli edifici storici di questa casa.
L'appartamento comprende circa 82 m² di superficie abitabile e inoltre una cantina privata. Una volta entrati nell'appartamento, vi accoglie un corridoio invitante che, grazie alla recente ristrutturazione, risplende di un bianco limpido. Da qui si accede a tutti gli ambienti e al piano superiore del vostro nuovo regno. Il vero elemento distintivo è la scala in legno massello, sotto la quale si trovano ulteriori pratici spazi per riporre oggetti. Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampio soggiorno con cucina a vista. Le falde del tetto, che non sottraggono molto spazio utile, conferiscono all'ambiente un carattere accogliente, mentre tre finestre da tetto garantiscono una piacevole luce naturale. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo e vi consente di trasferirvi immediatamente nell'appartamento.
Al livello inferiore si trovano la camera da letto, la cameretta e il bagno con luce naturale. Entrambe le camere da letto hanno una disposizione funzionale e offrono spazio sufficiente. Un'altra gemma di questo appartamento è il bagno: nell'ambito della ristrutturazione è stato completamente modernizzato e ora si presenta come un'elegante oasi benessere con piastrelle chiare di grande formato, una nuova doccia in vetro, rubinetteria moderna e due radiatori portasciugamani.
Grazie alla recente ristrutturazione, l'intero appartamento emana una pulizia e una modernità che si pongono in perfetto contrasto con il fascino storico dell'edificio. L'offerta è completata da un cortile interno con posti per biciclette a disposizione dei residenti del condominio. Il condominio si trova in buone condizioni economiche ed è curato da una comunità di proprietari ben organizzata. L'appartamento viene riscaldato mediante una Riscaldata con impianto di riscaldamento centralizzato.
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Attenzione investitori:
L’appartamento è libero e può essere affittato molto bene; grazie alla posizione privilegiata vi garantirà entrate da locazione durature. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 486 EUR, di cui 363,42 EUR sono addebitabili all’inquilino. L’importo restante si suddivide tra i costi non addebitabili (82,05 EUR) e il contributo al fondo di manutenzione (41 EUR).
Saremo lieti di convincervi personalmente sul posto della vostra nuova proprietà.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- appena ristrutturato - bagno con luce naturale - vasca, doccia, radiatore portasciugamani - appartamento maisonette - ampio soggiorno con cucina a vista - cucina componibile - cantina - zona residenziale rinomata - servizi nelle immediate vicinanze - finestre per tetti
Posizione
Dettagli della posizione
L’appartamento si trova nella parte settentrionale della città di Lipsia, a Gohlis-Süd. Gohlis-Süd è una zona residenziale caratterizzata da strade con edifici dell’epoca guglielmina e ville in stile Jugendstil. Gohlis è particolarmente apprezzata per la vicinanza al Rosental e al suo patrimonio architettonico. Lo Stadion des Friedens, inaugurato nel 1923, offre possibilità di svago attivo per tutti.
I servizi per le necessità quotidiane si trovano direttamente nelle vicinanze dell’abitazione. È possibile raggiungere un Kaufland in circa 7 minuti a piedi o un REWE in circa 6 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti farmacie e studi medici. Dalla fermata Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße si raggiunge il centro città in pochi minuti. Anche altre fermate sono raggiungibili a piedi. La vicina stazione S-Bahn Coppiplatz è inoltre raggiungibile a piedi. Attraverso la Georg-Schumann-Straße si è ben collegati alla rete stradale di Lipsia. Da qui è possibile raggiungere le destinazioni circostanti in brevissimo tempo.
