CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
1247 m²
Posti auto
6
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Certificato di energia
C
91,8 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
870.000 €
Prezzo per m2
2.761,90 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come investimento, sia come immobile per più generazioni, sia come abitazione per una comunità abitativa per anziani, oppure come nuova casa (eventualmente anche con esercizio di un'attività commerciale) per la vostra famiglia. La casa unifamiliare proposta è stata costruita nel 1971 con struttura massiccia e si trova in un complesso residenziale centrale ma tranquillo. Sono presenti tre unità abitative: un'abitazione principale e 2 unità abitative attualmente affittate come appartamenti per vacanze. Il terreno di 1247 m² dispone di un giardino interno ben curato. Nel generoso fabbricato accessorio troverete spazio per il tempo libero e gli hobby. Sul terreno si trovano inoltre un garage molto grande e diversi posti auto. La superficie abitabile complessiva è di 315 mq.
*Abitazione principale* L'abitazione principale, con accesso diretto al giardino, è un ampio appartamento di 5 locali con 143 m² di superficie abitabile. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e cucina componibile.
*Appartamento per vacanze Sommersprosse* Questo appartamento di 3 locali è grande 85 mq, si trova in uno degli edifici accessori, dispone di un giardino d'inverno, di una cucina componibile e anche di un'uscita diretta sul giardino.
*Appartamento per vacanze Seestern* Il luminoso appartamento di 2 locali (87 qm) si trova nel piano seminterrato della casa unifamiliare. È anch'esso dotato di una cucina componibile e dispone inoltre di accesso diretto al giardino.
Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione, sono stati costantemente modernizzati e dispongono tutti di un ingresso separato. Tutti i tetti sono stati rinnovati. Nel 2016 è stato rinnovato l'intero impianto di riscaldamento (Vissmann con controllo a distanza e tramite app). Nel 2021 è stata rinnovata la facciata esterna dell'edificio principale, sono stati sostituiti i davanzali ed è stato effettuato il risanamento della muratura delle pareti a contatto con il terreno. Anche l'intonaco esterno del garage è stato rinnovato.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'offerta comprende le cucine componibili, ma non ulteriori mobili. Tuttavia, tutti e 3 gli appartamenti sono attualmente completamente arredati. I mobili possono essere rilevati integralmente o in parte dietro pagamento di un corrispettivo.
Per ciascuno degli appartamenti i costi accessori possono essere contabilizzati separatamente.
Altri
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Posizione
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Dettagli della posizione
Graal-Müritz è una delle più belle stazioni balneari termali sul mare del Meclemburgo-Pomerania Anteriore e si estende lungo l’ampia spiaggia sabbiosa del Mar Baltico. La posizione come porta d’accesso alla penisola di Fischland-Darß-Zingst, circondata dalla brughiera di Rostock, la vicinanza alla città anseatica di Rostock e alla località balneare baltica di Warnemünde conferiscono al comune un fascino particolare. Graal-Müritz dispone di un’eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e assistenza sanitaria. Numerose attività per il tempo libero, come andare in bicicletta, fare escursioni e praticare sport acquatici, invitano al relax.
