| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 292 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.548,15 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero immobile: 1072881
Questa curata porzione di casa bifamiliare del 2013, con circa 135 m² di superficie abitabile, complessivamente cinque locali e un terreno di circa 292 m², offre condizioni ideali per famiglie che apprezzano molto spazio, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un ambiente abitativo moderno.
La casa del tipo „Vita“, realizzata dall’impresa edile Paeschke, convince in particolare per l’ampia offerta di spazio. Sono disponibili complessivamente quattro camere da letto a tutti gli effetti, così anche le famiglie con più figli trovano spazio sufficiente. In alternativa, alcuni ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camera per gli ospiti o home office.
Un ulteriore punto di forza sono i due bagni con luce naturale. Il bagno al 1° piano superiore è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata. Nel sottotetto si trova un ulteriore bagno con luce naturale, realizzato come bagno con doccia.
Un pavimento uniforme in piastrelle si estende dal piano interrato fino al sottotetto e garantisce un’immagine complessiva armoniosa. Il riscaldamento a pavimento presente in casa assicura un piacevole comfort abitativo. L’immobile dispone inoltre di finestre con triplo vetro e tapparelle ad azionamento manuale.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile convince: l’attestato energetico disponibile indica la classe di efficienza energetica B. La casa è riscaldata tramite un impianto a condensazione a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda. Le finestre con triplo vetro completano il buon livello energetico della casa.
Un particolare punto di forza si trova nel piano interrato: l’ampio locale hobby crea preziosa superficie utile aggiuntiva e offre molteplici possibilità di personalizzazione. Che venga utilizzato come palestra privata, area hobby, sala giochi o spazio personale per ritirarsi, qui è disponibile spazio sufficiente per esigenze individuali.
Anche l’area esterna sottolinea il carattere familiare dell’immobile. La terrazza e il giardino privato offrono una piacevole area privata per trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Per i veicoli è disponibile un garage direttamente adiacente alla casa. Inoltre, è possibile utilizzare il posto auto immediatamente davanti al garage.
La posizione a Leverkusen-Rheindorf è ideale per le famiglie. Asili, scuole e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e consentono brevi spostamenti nella vita di tutti i giorni. Allo stesso tempo, la posizione beneficia della sua attrattiva tra le Le metropoli di Colonia e Düsseldorf, offrendo così una posizione di partenza interessante per i pendolari.
L’immobile può essere rilevato previo accordo, comunque al più tardi tre mesi dopo la data di autenticazione notarile.
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