| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 577 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 136 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.772,06 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073147
Su un ampio terreno di quasi 600 m² si trova questa casa bifamiliare indipendente, sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2023. L’immobile dispone di due unità abitative separate, ciascuna di circa 60 m² di superficie abitabile, al piano terra e al primo piano, offrendo così molteplici possibilità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Dopo la ristrutturazione, l’appartamento al piano terra è stato abitato per breve tempo dalla proprietaria. Dispone di una cucina componibile di alta qualità, realizzata su misura e perfettamente adattata agli ambienti, il cui design armonioso completa il concept abitativo dell’appartamento. La cucina, comprensiva degli elettrodomestici, è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Un elemento di particolare pregio dell’appartamento al piano terra è l’accesso diretto al curato giardino, ad esso assegnato e ideale come piacevole spazio esterno privato. Anche dal soggiorno si gode di una splendida vista sul verde, che crea un’atmosfera abitativa piacevole e tranquilla. La proprietà dispone inoltre di un curato giardino antistante.
L’appartamento al primo piano, dopo il completamento della ristrutturazione integrale, non è ancora stato né affittato né utilizzato e si presenta quindi inutilizzato.
Nel corso della ristrutturazione integrale del 2023 sono stati rinnovati quasi tutti gli impianti principali della casa. Tra le altre cose, sono state sostituite integralmente le tubature dell’acqua, gli impianti elettrici e il riscaldamento a pavimento. Anche la produzione di acqua calda avviene tramite gas. L’impianto di riscaldamento a gas esistente serve entrambe le unità abitative.
È stata prestata particolare attenzione anche alle finiture. I bagni sono stati realizzati con materiali di alta qualità e in stile moderno, integrandosi armoniosamente nell’aspetto contemporaneo dell’immobile.
Dell’edificio originale è rimasto sostanzialmente soltanto il tetto. Durante la ristrutturazione è stato controllato da professionisti e giudicato meritevole di conservazione, per cui non è stato necessario sostituirlo.
La casa dispone inoltre di una cantina con oltre 55 m² di superficie utile, che offre molteplici possibilità d’uso e ulteriore spazio di stoccaggio. Anche il sottotetto è ampliabile e offre ulteriore potenziale con circa 20 m² di superficie aggiuntiva.
Per i veicoli sono disponibili un garage e ulteriori posti auto sulla proprietà. Inoltre, la strada offre ottime possibilità aggiuntive di parcheggio.
La combinazione di una casa bifamiliare indipendente, un ampio terreno, una ristrutturazione completa La ristrutturazione completa, le finiture di alta qualità e l’ulteriore potenziale di ampliamento rendono l’immobile particolarmente versatile. È possibile, ad esempio, occupare una delle unità abitative e affittare contemporaneamente la seconda. L’immobile è inoltre adatto alla locazione integrale o come investimento a lungo termine.
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