Casa accogliente e affascinante con terrazza e piccolo giardino in posizione ricercata

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About this dream house

Property Description

Benvenuti nella vostra nuova casa del benessere!

Questa splendida casa Quattro offre alle persone esattamente ciò che desiderano: molto spazio per sé, possibilità di utilizzo flessibili e un’atmosfera abitativa che unisce tranquillità e qualità della vita, oltre a un vicinato molto armonioso.

Con ca. 120 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 35 m² di superficie utile, la casa offre ampie possibilità per home office, spazi personali di ritiro e una piacevole sensazione abitativa.

Una casa che offre tranquillità, comfort e flessibilità .
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Questa affascinante casa Quattro in costruzione massiccia si trova in una tranquilla strada laterale e offre il massimo della privacy. Il soleggiato giardino sud/ovest non è visibile dall’esterno e da ogni ambiente regala una vista da sogno sul verde – perfetto per staccare dopo una lunga giornata.

La zona giorno e pranzo open space al piano terra, con un affascinante bovindo, crea un’atmosfera accogliente e piacevole. La cucina e il WC ospiti con finestra completano il piano in modo funzionale ed elegante.

Al piano superiore vi aspettano una spaziosa camera da letto, una camera per gli ospiti e un luminoso bagno finestrato con vasca e doccia. Lo studio nel sottotetto con ca. 30 m² è un vero highlight – ideale come home office, sala creativa o lounge privata.

La cantina offre, oltre ai locali di servizio, una grande sala hobby.

Due posti auto – uno dei quali con carport direttamente presso la casa – oltre a terrazza e quota di giardino.

Furnishing

Laminato di ciliegio di alta qualità, WC ospiti, bagno con doccia e vasca, piastrellato in bianco e con finestra.
Grande sala hobby in cantina.
Il riscaldamento a gasolio, economico nei consumi, è stato installato nell’agosto 2024.
L’area esterna dispone di una terrazza e di un piccolo giardino curato.

Other

La casa viene ristrutturata e affittata solo a non fumatori interessati a un'abitazione a lungo termine.

Le spese accessorie non includono i costi per elettricità, acqua e olio combustibile. Questi devono essere pagati direttamente.

Se siete interessati alla casa, scrivete per favore in modo dettagliato di voi stessi e della vostra professione, incluso il reddito.

Location

Location description

La casa si trova in una tranquilla strada laterale alla fine del paese, nelle vicinanze di una zona ricreativa.

Bammental an der Elsenz è una piccola città situata in posizione idilliaca nelle immediate vicinanze di Heidelberg con ottimi collegamenti di trasporto: autobus e treni per Heidelberg, 2 stazioni ferroviarie. Buon collegamento con Neckargemünd per la S-Bahn. In auto ca. 12 minuti fino al centro di HD, Walldorf SAP ca. 17 minuti.

Sono presenti tutti i tipi di scuole: scuola elementare e media con scuola secondaria pratica, liceo privato e liceo statale.

Per il tempo libero è offerto tutto il necessario: piscina all'aperto nel bosco, campi da tennis, maneggi, campo da sport in erba, piste ciclabili pianeggianti ecc. Si prestano a belle passeggiate attraverso la riserva naturale o lungo i sentieri campestri.

Bammental dispone inoltre di buone possibilità di acquisto, dal mercato settimanale, negozio di alimenti biologici e vari supermercati fino a molti diversi negozi al dettaglio con buone possibilità di parcheggio.

Bammental è un comune in crescita, vivace, con una intensa vita comunitaria e un variegato programma di attività e cultura
Una casa che convince per la sua costruzione indipendente, la pratica distribuzione degli spazi e il suo fascino particolare – ideale per chi cerca una casa moderna e allo stesso tempo accogliente con ottimi collegamenti.