| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.708,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano, completamente ristrutturato, offre a Diez circa 72 m² di superficie abitabile e una casa moderna e confortevole con una planimetria ben studiata. L’appartamento di 3 locali è adatto sia a chi cerca un immobile libero e pronto per essere abitato, sia agli investitori che attribuiscono importanza a condizioni moderne e a una buona affittabilità.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025/2026 e si trova al primo utilizzo dopo la ristrutturazione. La luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista crea un’atmosfera piacevole e convince per la moderna distribuzione degli spazi. Due camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera matrimoniale, cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati completamente rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, inclusi i cavi, il quadro elettrico e diversi interruttori differenziali. Inoltre, sono state installate prese di rete in tutte le stanze ed è stata predisposta una connessione in fibra ottica. Le finestre in PVC con triplo vetro contribuiscono a un comfort abitativo moderno. Nuovi pavimenti in laminato e piastrelle, pareti e soffitti nuovamente intonacati, una nuova porta d’ingresso dell’appartamento e nuove porte interne completano l’immagine complessiva ben curata.
Anche il bagno è stato completamente ristrutturato ed è dotato di vasca. Inoltre, il nuovo impianto di riscaldamento a gas del 2025/2026 dovrebbe ridurre sensibilmente i consumi energetici insieme alle finestre con triplo vetro e migliorare ulteriormente l’efficienza energetica dell’appartamento.
Un balcone esposto a sud offre un piacevole spazio all’aperto. All’appartamento appartengono inoltre un posto auto esterno e un grande locale cantina. Sono disponibili in comune una lavanderia, un locale per asciugare la biancheria e una cantina per biciclette.
L’appartamento si trova in un condominio costruito in muratura nel 1973, all’interno di un complesso residenziale complessivamente ben curato. Le spese condominiali mensili ammontano a 310,00 €. Poiché l’appartamento è libero, è possibile utilizzarlo a breve termine previo accordo. Un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un appartamento di proprietà ristrutturato a Diez.
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Attestato energetico: consumo, 128 kWh/(m²a), gas, 1973, D
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