| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.990,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata maisonette convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e versatile su due livelli, nonché per un piacevole ambiente abitativo. Con circa 100 m² di superficie abitabile, l’immobile offre una confortevole soluzione abitativa con numerose possibilità di utilizzo ed è ideale per coppie, famiglie o per combinare abitazione e lavoro.
Al 2° piano superiore si trova la zona giorno centrale dell’appartamento. L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’abitazione e convince per la sua configurazione open space e le grandi superfici vetrate, che garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre ulteriore spazio libero e invita a rilassarsi all’aperto. La cucina separata ha una disposizione funzionale ed è dotata di cucina componibile. Questo livello è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio.
Attraverso la scala interna si accede al 3° piano superiore, che funge da area privata e riservata. Qui si trovano 2 camere da letto ben proporzionate e altri 2 ambienti utilizzabili in modo flessibile, ideali come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un WC separato garantisce ulteriore comfort su questo piano.
L’immobile è stato costruito nel 1958 con struttura massiccia e oggi si presenta in condizioni molto curate. Nel corso degli anni l’edificio è stato costantemente mantenuto e ampiamente modernizzato negli aspetti principali.
Già nel 1993 sono stati realizzati un ampliamento e una ristrutturazione di base del tetto, dell’impianto delle tubazioni e della facciata, inclusa l’isolamento. Contestualmente sono state sostituite le finestre della cucina, della sala da pranzo e quelle del timpano. L’impianto elettrico dell’edificio corrisponde allo stato del 1993 fino alle rispettive cassette di distribuzione.
Per l’appartamento stesso, nel 2013 è stata eseguita una ristrutturazione completa. Tra gli interventi, sono stati completamente rinnovati la cucina, i bagni, i pavimenti, le porte e l’impianto elettrico a partire dalla cassetta di distribuzione. Nel corso di questa ristrutturazione sono state inoltre installate le finestre da tetto nel WC e nel piccolo ufficio.
L’impianto di riscaldamento è stato modernizzato nel 2017. Nel 2018 sono state sostituite altre finestre dell’appartamento, tra cui anche la finestra da tetto del bagno.
Infine, nel 2022 sono state installate nuove finestre per tetti inclinati, mentre nel 2023 sono seguite le finestre per tetti inclinati dell’ufficio e della stanza di passaggio.
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