| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 618 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.193,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLütt Immobilien vi presenta questa casa unifamiliare ristrutturata del 1974, che su una superficie abitabile di circa 150 m² e un terreno di circa 618 m² offre una distribuzione degli spazi funzionale alla vita quotidiana su 2 piani, completata da ben utilizzabili superfici di servizio. Ampie modernizzazioni del 2008, tra cui finestre con triplo vetro e protezione antieffrazione, bagni rinnovati, l’isolamento interno del tetto dell’edificio e un nuovo quadro elettrico, creano una solida base per vivere a lungo termine. Tapparelle esterne, un impianto di addolcimento dell’acqua, nonché balcone e terrazza con copertura del 2022 contribuiscono al comfort e alla routine familiare. L’intera superficie abitabile è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento. Un piacevole calore dai piedi verso l’alto.
ZONA D’INGRESSO PIANO TERRA
Si accede alla casa attraverso un ampio ingresso, che offre spazio per guardaroba, zaini scolastici e passeggini e organizza la quotidianità. Da qui gli ambienti sono distribuiti in modo chiaro, mentre un’ampia scala collega piacevolmente i piani abitativi e rende confortevole il passaggio tra i piani anche con bambini o ceste della biancheria.
Un sistema di sicurezza della porta con telecamera e comando dal piano superiore offre in ogni momento una panoramica sui visitatori.
PIANO TERRA
Al piano terra sono disponibili ambienti utilizzabili in modo flessibile per abitare, lavorare e ritirarsi, consentendo di combinare bene la vita familiare e l’home office. Il piano è completato in modo pratico da un bagno con vasca e da un ripostiglio separato, che consente brevi percorsi nella quotidianità e offre spazio per alimenti, elettrodomestici o oggetti stagionali.
PIANO SUPERIORE
Il piano superiore amplia la zona abitativa con ulteriori ambienti di ritiro e un bagno modernizzato, che alleggerisce la routine quotidiana grazie a dotazioni contemporanee. Da qui si accede inoltre al balcone, utilizzabile come tranquillo spazio esterno per una breve pausa o come area aggiuntiva per arieggiare e asciugare.
SUPERFICI ACCESSORIE E LOCALI DI SERVIZIO
L’ex appartamento indipendente al piano interrato è stato sciolto e integrato nella superficie abitativa, creando ulteriori spazi versatili, ad esempio per hobby, area giochi o ripostiglio. Le tapparelle esterne interne favoriscono la privacy e la protezione solare, mentre l’impianto di addolcimento dell’acqua alleggerisce la gestione domestica quotidiana; alcuni arredi possono essere rilevati previo accordo dietro pagamento di un indennizzo.
LA NOSTRA CONCLUSIONE
La casa offre una modernizzata Sostanza, distribuzione chiara e spazi flessibili che possono adattarsi alle mutevoli esigenze della famiglia, completati da pratiche aree funzionali, nonché balcone e terrazza con zona coperta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
