| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 677 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.160,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente del 1972 combina un’eccezionale architettura su livelli sfalsati con un’ampia superficie abitabile e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 677 m² sono disponibili circa 142,5 m² di superficie abitabile, incluso il giardino d’inverno – ideale per famiglie e per chi attribuisce importanza a spazio, individualità e a un contesto residenziale consolidato.
Già entrando in casa si nota la particolare distribuzione: i diversi livelli abitativi si collegano armoniosamente tra loro e conferiscono all’immobile un carattere distintivo. Il fulcro della casa è l’ampia zona soggiorno-pranzo con camino, che crea un’atmosfera accogliente. Questo livello è completato dalla cucina separata con cucina componibile, da un ampio ingresso e da un bagno di servizio.
Un elemento di particolare rilievo è il giardino d’inverno di circa 27 m², aggiunto nel 1994. Grazie al suo diretto collegamento con il giardino, amplia gli spazi abitativi e offre posto per un’ulteriore zona pranzo o un accogliente angolo salotto.
Al piano rialzato si trovano due camere da letto ben dimensionate, il bagno e un corridoio di collegamento. La posizione leggermente rialzata di questo livello sottolinea il particolare carattere della casa su livelli sfalsati e garantisce una piacevole separazione tra le aree giorno e quelle private.
Anche il seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo. Qui si trovano un’ulteriore camera da letto, uno studio, un bagno con doccia, un locale caldaia e una lavanderia. Con una superficie di circa 68,2 m², questo livello amplia notevolmente gli spazi della casa.
Il giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare e personalizzarlo. Una terrazza e il garage esistente in un’autorimessa separata completano l’offerta.
Nel corso degli anni la casa è stata modificata in alcune parti. Il riscaldamento a gas risale al 2018. Nel complesso, l’immobile offre una solida base e al contempo interessanti possibilità di adattare dotazioni e configurazione alle proprie esigenze.
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