Architektur mit Charakter – großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wilhelmshaven-Wiesenhof

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen rund 142,5 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz, Individualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die besondere Aufteilung: Die verschiedenen Wohnebenen gehen harmonisch ineinander über und verleihen der Immobilie einen eigenständigen Charakter. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 27 m² große Wintergarten, der 1994 angebaut wurde. Mit seinem direkten Bezug zum Garten erweitert er das Raumangebot und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke.

Im Hochparterre befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein verbindender Flur. Die leicht erhöhte Lage dieser Ebene unterstreicht den besonderen Split-Level-Charakter des Hauses und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Auch das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Mit einer Grundfläche von ca. 68,2 m² erweitert diese Ebene das Raumangebot des Hauses deutlich.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten. Eine Terrasse sowie die vorhandene Garage in einer separaten Garagenanlage runden das Angebot ab.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre in Teilbereichen angepasst. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und zugleich interessante Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Lage