Published on 09/01/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 62 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1960 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,274.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Due stanze, cucina, bagno: questo è ciò che offre l’appartamento di 62 mq, situato sei gradini più in alto al piano rialzato.
Nel 2022/23 è stato completamente ammodernato; le finestre in legno, comprese le tapparelle, sono state rinnovate, i radiatori sostituiti e l’impianto elettrico rifatto; in cucina sono stati posati pavimenti in linoleum e applicati specchi alle pareti, oltre all’installazione di una cucina di marca completa di tutti gli elettrodomestici.
Nel 2024 il bagno è stato completamente rinnovato. Tutte le tubature del bagno e della cucina sono completamente nuove, così come la colonna montante.
Il riscaldamento centralizzato funziona a gas, mentre l’acqua calda è fornita da un nuovo e parsimonioso scaldabagno istantaneo elettronico.
Il complesso residenziale dispone di sei ingressi e quindi di un numero gestibile di appartamenti.
La grande stanza affacciata sul cortile misura 21 mq, mentre la camera da letto sul lato anteriore è di 16 mq. La cucina misura 8 mq ed è accogliente, mentre il bagno, con i suoi 4,2 mq, è piuttosto piccolo. L’ingresso misura 8 mq; vi si trovano inoltre un ripostiglio di circa 1,5 mq e un armadio a muro per le scarpe. Il balcone si estende per tutta la larghezza del soggiorno e, con quasi 7 mq, è molto grande. Una tenda da sole garantisce ombra sul balcone, mentre un’amaca invita al relax.
Nelle due stanze c’è laminato in sughero, nell’ingresso laminato effetto legno, naturalmente piastrelle in bagno e linoleum in cucina.
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L’appartamento è arretrato rispetto alla strada: sul lato anteriore si sente poco rumore, sul retro nessun rumore del traffico. Sul balcone si sentono praticamente solo i rumori dei bambini che giocano e degli scoiattoli che sgattaiolano.
Tutti i supermercati e tutto ciò di cui si può aver bisogno si trovano a distanza raggiungibile a piedi.
La metropolitana è a poche centinaia di metri, mentre la fermata dell’autobus è davanti alla porta. Corsi d’acqua e parchi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti in tutte le direzioni.
Tutto questo si trova nel cuore del quartiere di Reinickendorf; Gesundbrunnen, Wilhelmsruh, Wittenau, Schönholz e naturalmente Wedding sono raggiungibili a piedi. Naturalmente si può anche viaggiare in autobus, metropolitana, S-Bahn o in auto. Per quest’ultima è disponibile un posto auto nel cortile.
