| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 441 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 330 m² |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.129,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa indipendente unifamiliare a Schieder-Schwalenberg offre, con circa 185,83 m² di superficie abitabile, otto stanze e un terreno di circa 441 m², un’ampia disponibilità di spazio – ideale per famiglie alla ricerca di molto spazio e ambienti utilizzabili in modo flessibile.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata con camino aperto, la cucina e un bagno modernizzato con vasca. Un elemento di particolare pregio è il giardino d’inverno di circa 12 m², di nuova costruzione nel 2024, con accesso diretto al giardino. Crea un’ulteriore e piacevole area soggiorno e collega armoniosamente la zona giorno con l’area esterna.
Anche il piano superiore offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili. Qui si trovano due camere da letto, due camere per bambini, una stanza attualmente utilizzata come palestra e un ambiente di circa 14,35 m² attualmente adibito a cabina armadio. A seconda delle esigenze individuali, può essere utilizzato, ad esempio, anche come ulteriore camera per bambini, studio o stanza multiuso. Un bagno con doccia modernizzato completa gli spazi.
La casa dispone inoltre di un locale lavanderia separato con allacciamento per la lavatrice.
Ulteriori superfici accessorie e di deposito sono disponibili nella zona parzialmente interrata, con tre locali cantina, nonché nell’ampio sottotetto. Il sottotetto comprende circa 103,93 m² di superficie utile ed è attualmente utilizzato come spazio di deposito e ripostiglio. Un eventuale cambio di destinazione d’uso o ampliamento a fini abitativi deve essere verificato sotto il profilo edilizio.
All’inizio del 2024 l’immobile è stato ampiamente modernizzato in numerosi ambiti. Tra gli interventi rientrano, tra l’altro, finestre, impianto elettrico, tubazioni dell’acqua e del riscaldamento, radiatori, pavimentazioni, pareti interne, porte interne e entrambi i bagni. Sono stati inoltre installati nuovi scaldacqua istantanei per la fornitura di acqua calda ai due bagni.
Il giardino privato, il giardino d’inverno di nuova costruzione, il camino aperto nella sala da pranzo e l’ampia e flessibile disponibilità di spazio creano condizioni ideali per una confortevole vita familiare. Un posto auto esterno si trova direttamente presso la casa.
Anche la posizione è interessante: qui la tranquillità di una zona residenziale adatta alle famiglie si unisce alla vicinanza a importanti strutture e datori di lavoro della regione – tra cui il centro logistico Amazon Fulfilment Centre PAD2, raggiungibile in pochi minuti di auto.
Ulteriori dettagli sulla posizione, sulle infrastrutture, sulle possibilità di acquisto, sui trasporti pubblici locali e sulle attività per il tempo libero sono disponibili in la nostra descrizione dettagliata della posizione.
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291.750 € Costruito in modo affidabile: elevata qualità costruttiva e prezzi fissi garantiti32816 Schieder-Schwalenberg
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