| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 186 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 441 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 330 m² |
| Kaufpreis | 210.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.129,03 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg bietet mit ca. 185,83 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 441 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, die viel Platz und flexibel nutzbare Räume suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit offenem Kamin, die Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2024 neu errichtete, ca. 12 m² große Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Er schafft einen zusätzlichen attraktiven Aufenthaltsbereich und verbindet den Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich.
Auch das Obergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer sowie ein ca. 14,35 m² großer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser eignet sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise auch als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum. Ein modernisiertes Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im teilunterkellerten Bereich mit drei Kellerräumen sowie auf dem großzügigen Dachboden zur Verfügung. Der Dachboden umfasst ca. 103,93 m² Nutzfläche und wird derzeit als Speicher- und Abstellfläche genutzt. Eine mögliche Umnutzung bzw. ein Ausbau zu Wohnzwecken ist baurechtlich zu prüfen.
Anfang 2024 wurde die Immobilie in zahlreichen Bereichen umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, Bodenbeläge, Innenwände, Zimmertüren sowie beide Badezimmer. Auch neue Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung der beiden Badezimmer wurden installiert.
Der eigene Garten, der neu errichtete Wintergarten, der offene Kamin im Esszimmer sowie das großzügige und flexibel nutzbare Raumangebot schaffen attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus.
Auch die Lage ist attraktiv: Ruhiges, familienfreundliches Wohnen trifft hier auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitgebern der Region – darunter das nur wenige Fahrminuten entfernte Amazon Fulfilment Centre PAD2.
Weitere Details zu Lage, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten finden Sie in unserer ausführlichen Lagebeschreibung.
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