| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 446 m² |
| stanze | 12,5 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1115 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 898.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.013,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCirca 210 m² di superficie abitabile dichiarata, circa 236 m² di ulteriore superficie utile ampliata e circa 1.115 m² di terreno a Blaustein.
La casa
L’edificio è stato costruito nel 1972 con struttura massiccia – con la sostanza e le generose altezze degli ambienti tipiche delle case ben progettate di quell’epoca. Nel 2015 l’attuale proprietario ha acquistato l’immobile come casa bifamiliare con circa 210 m² di superficie abitabile e circa 236 m² di ulteriore superficie utile.
Le superfici erano quindi già presenti. Nel 2016 non è stato ampliato l’edificio, bensì sono stati eseguiti una ristrutturazione completa e una riorganizzazione di ciò che già esisteva: tetto, finestre, facciata e impianto di riscaldamento sono stati rinnovati, mentre gli interni sono stati in gran parte smantellati e ricostruiti – incluse tutte le tubazioni e le linee. I lavori principali sono stati eseguiti a regola d’arte e sono documentati dalle fatture.
Il risultato è una casa che oggi offre qualcosa di raramente reperibile sul mercato: moltissimo spazio già ampliato, luminoso e ben distribuito – suddiviso in cinque aree che possono essere utilizzate indipendentemente l’una dall’altra.
Le cinque aree
Appartamento 1 – circa 180 m², 5 locali al piano terra
L’appartamento principale. Generosamente distribuito, si estende su due livelli fino alla mansarda ampliata. L’ampio balcone funziona in estate come una stanza aggiuntiva all’aperto: spazio per il grande tavolo da pranzo, per il gruppo di sedute e per le sdraio – senza risultare stretto.
Appartamento 2 – circa 61 m², 2 locali al piano terra
Anch’esso al piano terra, con ingresso indipendente. È quindi possibile una separazione effettiva: casa condivisa, porta d’ingresso separata.
Area 3 – circa 90 m², 2 locali al piano seminterrato sul pendio
La più grande unità al piano seminterrato sul pendio – l’area con il maggior margine di personalizzazione.
Area 4 – circa 75 m², 2,5 locali al piano seminterrato sul pendio
Luminosa e moderna.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Troverete il testo completo nel nostro exposé.
L’attestato energetico verrà presentato durante la visita!
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