Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 331 m² |
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| Rooms | 14 |
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| Property Area | 1537 m² |
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| Selling Price | 650.000 € |
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| Price per m² | 1,963.75 €/m² |
| Courtage | 5,95% |
In vendita un interessante portafoglio di appartamenti composto da cinque unità in un complesso residenziale ben curato e di valore stabile con un totale di 19 parti.
Il portafoglio comprende:
- 2 unità abitative ca. 31 m²
- 2 unità abitative ca. 40 m²
- 1 spazioso appartamento mansardato attualmente vuoto di ca. 190 m²
L’appartamento libero al piano mansardato offre inoltre un notevole potenziale di locazione, per cui il rendimento complessivo in caso di piena locazione aumenta ancora in modo significativo.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- anno di costruzione 2008, struttura edilizia contemporanea<br />
- senza barriere con ascensore<br />
- parquet, balconi, cucina attrezzata, aria condizionata<br />
- mix di appartamenti: unità piccole e unità grande nel pacchetto<br />
- ATTUALE (4 unità affittate): 15.270 euro p.a.<br />
- potenziale di piena locazione (incl. nuova locazione della mansarda): ca. 30.000 fino a 35.000 euro p.a.<br />
- spese condominiali totali: ca. 1.373 euro/mese (ribaltabili)<br />
- amministrazione condominiale presente<br />
- posizione attraente con vista sulla Foresta di Teutoburgo<br />
- ottimi collegamenti A30/A33, trasporto pubblico<br />
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