| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 648.635 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.486,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla posizione di una via laterale di Coschütz/Gittersee sta sorgendo una nuova costruzione ad alta efficienza energetica con 7 appartamenti di proprietà secondo lo standard QNG. Grazie all'elevato standard ecologico ed energetico sono disponibili mutui agevolati della Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nonché della Sächsische Aufbaubank (SAB). L'immobile è interessante sia per chi intende abitarvi sia per gli investitori. Il canone di locazione previsto ammonta mensilmente a 17,00 €/m² più 45,00 € per il posto auto. L'attestato di prestazione energetica è ancora in fase di redazione, trattandosi di una nuova costruzione. Grazie all'ammortamento degressivo per edifici residenziali (5 %) si ottiene inoltre un elevato risparmio fiscale. Che cos'è l'AfA degressiva? Se l'appartamento viene locato, nell'anno di acquisto nonché nei 5 anni successivi è possibile ammortizzare fiscalmente la quota dell'edificio sul prezzo di acquisto. Inoltre, grazie allo standard QNG, è prevista un'ulteriore AfA speciale del 5%. Saremo lieti di consigliarvi sui dettagli.
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