Мансардний поверх за стандартом QNG

без комісії

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.01189 DresdenSachsen

Ціна продажу: 648.635 €

житлова площа: 100 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: WFPK82P

ID партнера: 643161196

Дата публікації 10/10/2025 · Дата останньої перевірки 12/11/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира пентхаус
Приблизна житлова площа	100 m²

Кімната	4

Балкон

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	648.635 €
ціна за м²	6.486,35 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

У тихому місці на бічній вулиці Кошюц/Гіттерзе зводиться енергоефективна новобудова із 7 квартирами у власності за стандартом QNG. Завдяки високому екологічному та енергетичному стандарту доступні пільгові кредити Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), а також Sächsische Aufbaubank (SAB). Нерухомість однаково цікава як для тих, хто проживатиме в ній сам, так і для інвесторів. Очікуваний дохід від оренди становить щомісяця 17,00 €/м² плюс 45,00 € за паркомісце для легкового автомобіля. Енергетичний сертифікат ще буде складено, оскільки йдеться про новобудову. Завдяки дегресивній амортизації житлових будівель (5 %) додатково досягається значна економія на податках. Що таке дегресивна AfA? Якщо квартира здається в оренду, у році придбання, а також протягом наступних 5 років є можливість податково амортизувати частку будівлі в ціні купівлі. Крім того, завдяки стандарту QNG передбачено додаткові 5% спеціальної амортизації (Sonder-AfA). Ми охоче проконсультуємо вас щодо деталей.