| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 8 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1304 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 280 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.071,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’ampia e curata abitazione a 29345 Unterlüß, circondario di Celle, con circa 280 m² di superficie abitabile, 8-10 locali e un terreno di circa 1.304 m².
La casa è ideale per una famiglia numerosa o per un’abitazione multigenerazionale. Grazie all’ampia distribuzione degli spazi sono ipotizzabili anche abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, l’uso proprio con affitto aggiuntivo oppure un utilizzo come investimento immobiliare.
Oppure uso commerciale, ad es. assistenza diurna, wellness o simili...
Anche una possibile suddivisione in due unità abitative nonché l’affitto a montatori o viaggiatori d’affari può essere interessante.
Punti salienti
circa 280 m² di superficie abitabile
10 locali
fino a 8 camere da letto/per bambini/per ospiti
terreno di circa 1.304 m²
2 bagni con doccia
ampia cucina con zona pranzo
2 terrazze coperte
Fino a circa 7 posti auto
Cabina armadio, utilizzabile in modo flessibile come camera da letto
3 locali con potenziale di completamento individuale
I mobili possono essere rilevati su richiesta.
Energia
Attestato di fabbisogno energetico
Fabbisogno di energia finale: 106,3 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fabbisogno di energia primaria: 117,5 kWh/(m²·a)
Emissioni di gas serra: 36,73 kg di CO₂ equivalente/(m²·a)
Modernizzazione
Un’ala dell’edificio è stata ampiamente modernizzata nel 2021, tra l’altro con nuovi pavimenti, impianto elettrico e tubazioni in parte rinnovati, cartongesso, illuminazione moderna e isolamento della facciata.
Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2014., manutenzione e TÜV superati nel 2026
Vendita privata. Visita su appuntamento.
Prima della visita si richiede una prova di finanziamento ovvero una conferma di finanziamento.
Vendita privata – si prega di non inviare richieste di agenti immobiliari.
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Posizione
La casa si trova a 29345 Unterlüß nel circondario di Celle. Asilo, scuola elementare, medici, dentisti, possibilità di acquisto nonché collegamenti di autobus e treno sono presenti in loco.
Grazie ai datori di lavoro insediati, la località offre anche presupposti interessanti per l’affitto e per alloggi legati al lavoro.
